法拍房當然可以買，但風險確實有，沒點常識和能力一般人購買可能會有麻煩，貸款肯定不可能！

法院拍賣房產的簡稱，當債務人（房主）被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行時，法院將其名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。一般來講，法拍房的起拍價是市場價的七八折左右，如果是首次流拍的房產，二次拍賣還會再打折。所以，特征是”便宜“，但也確實有風險。

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法拍房的主要風險來源于房屋產權人不配合拍賣導致房屋發生各種狀況，比如原房主不愿意搬出爭議房產、原房主在之前早已將房產長期出租并收取了租金、房屋中有戶口原房主不愿意遷出.、還有的房子要過戶正常使用要先清償各種稅費或欠費…..

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有人可能認為我買了法院拍賣的房產，法院有義務負責幫我把房子里的人清出來，有義務幫我把房子里的戶口清走，但實踐中可能不完全是這樣。有的購買法拍房的人交了房款過不了戶、有的過了戶收不到房、有的過戶時才發現除了拍賣款還要多交不少錢…….

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總的來講，法拍房可以買也確實可能便宜，但是需要購買的人具備些法律常識、社會經驗，購買前也一定要多方了解房產情況、仔細閱讀法院的拍賣說明、現場查看情況，做好萬全的準備再下手，否則一旦拍賣成交發現問題再反悔，那就很難辦了！

根據您自己的需求，合適就買，不合適就不買，

不是每套法拍房都可以貸款，得看前置條件。

目前上海地區戶口可以強制遷出，

其他地區不熟，

另外很多人朋友講關于存在租賃的情況，如果房子性價比足夠高，免費讓他住一年又何妨，等搞定一系列產權變更后，產權人是您，按照原來的租賃合同變更一下合同就好。