廠房綜合驗收包括哪些內容

綜合驗收主要包括：1建設工程檔案預驗收 、 2、建設工程竣工驗收備案 3、住宅產業化技術落實、4、公共設施及道路、綠化等基礎設施竣工核實5、排水許可 6、建設工程規劃核實 7、供水設施、供熱工程、燃氣工程等驗收證明 8、前期物業管理竣工核實 9、物業質保金交存證明 10、供電設施驗收等 。

而竣工驗收即是第2條

《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-2007 《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-2005 《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002 《氣體滅火系統施工及驗收規范》GB50263-2007 《固定消防炮滅火系統施工與驗收規范》GB50498-2009 《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002 《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003

1、施工許可證、規劃許可證

2、中標通知書

3、安全質量監督審報表

4、從業人員資格審查表

5、施工圖審查合格證書

6、工程地質勘察報告

7、施工企業資質（包括企資質、營業執照、安全生產許可證、誠信手冊）

8、項目經理任命書

9、管理人員證書（八大員），最好與從業人員資格審查表統一，如現場做不好，項目經理必須統一。（包括三證：公司法人A證，項目經理B證，安全員C證）

10、儀器檢測報告。（水準儀，經偉儀，卷尺5m、50m、抗壓砼試模、抗滲砼試模、砂漿試模、坍落度桶、塔尺、氧氣、乙炔閥、磅稱、搖表等）

11、施工組織設計（必須經公司、監理審批，簽字蓋章的）

12、專項方案（質保體系、安保體系、臨時用電等）

13、管理人員的崗位責任制

14、標養室（按要求布置好查取樣手冊，并且需要的記錄表，溫度、濕度及試塊記錄）

15、如工地已開始施工，有進場材料，做好材料檢測及臺帖

16、資料B、D冊基本準備，不作具體解釋

基礎、主體驗收階段：

以上資料收集好的同時重點做好材料臺帳，一定要做好：建設工程材料采購驗收檢驗使用綜合臺帳。重點準備：鋼筋、磚、商品砂漿、水泥（現在工程上很少用了）、防水材料、涂料、砂石骨料、安裝材料（主要安裝所有管材）、門窗、屋面材料等；（僅列工程用主材料）

收集好以上材料的廠家資料，準備好檢測報告，除鋼筋外做好交易憑證。

砼試塊：標養、同條件、拆模都需做

門窗：需送檢做五性檢測，另加節能驗收需要現場做一個氣必性檢測。

提醒資料初學者，砼試塊，材料臺帳是整個工程驗收中資料方面的重中之重，不得馬虎。一般主材料都應有：質保單，檢測報告，交易憑證（鋼筋無），家廠資料，合同。

試塊的數理、非數量統計

鋼筋焊接試拉件報告

開工報告

地基驗槽記錄

沉降觀測記錄（包括：建（構）物測量復核單、建（構）物沉降觀測成果）

圖紙會審紀要

技術核定單

分項、分部工程質量驗收證明書

監理評估報告

其它視工程特點而定。

您好！廠房安全檢測鑒定公司廣東省機電建筑設計研究院東莞分院為您解答驗收廠房需要檢測該廠房：1.外觀質量:包括房屋結構構件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質量和局部(如施工縫處)外觀質量等。2構件連接:包括預埋件、梁柱節點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構造措施等的工作狀態。3.構件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構件的工作狀態。4.構件變形:包括構件的位移、轉角，構件裂縫的形態，分布、數量、長度、寬度和性質等。

驗證依據

GB 50073《潔凈廠房設計規范》

GB 50457《醫藥工業潔凈廠房設計規范》

GB 50591《潔凈室施工及驗收規范》

GB/T 16292《醫藥工業潔凈室（區）懸浮粒子的測試方法》

GB/T 16294《醫藥工業潔凈室（區）沉降菌的測試方法》

驗證所需文件及記錄

1 公司總平面環境布置圖

2 潔凈廠房平面圖

3 風管的平面圖

4 送、回風口的平面圖

5 排風管平面圖

6 空氣過濾器分布圖

7 燈具平面圖

8 空調機組使用說明書

9 潔凈廠房工程驗收報告

10 潔凈區環境監測記錄

11 第三方環境監測報告

12 潔凈車間管理制度

建設工程竣工驗收備案需要準備的文件，流程是建設方組織通知質量監督站人員、設計勘察人員、監理單位、施工單位共同來進行建筑物的竣工驗收，項目經理和總監主持驗收前的會議，一般要初驗兩三次（總要提很多建議整改），才能終驗，終驗完后土建部分的竣工驗收算完了，接下來還要消防驗收（有些地方可能不用單獨消防驗收是跟土建部分一起驗收，但需要通知水電的監督站人員、水電監理、設計。

1、工程施工許可證或開工報告，復印件1份；

2、工程勘察成果及施工圖設計文件審查批準書，復印件1份(2000之前無圖紙審查的應提供《建筑工程勘察設計審查意見書》，《建筑抗震審查意見書》；2000年至2005年的應提供蓋有建委圖紙審查章的批準書；2005之后應提供《施工圖文件審查情況備案表》（復印件）)；

3、勘察單位出具的質量合格文件，原件1份；

4、設計單位出具的質量合格文件，原件1份；

5、監理單位出具的質量合格文件，原件1份；

6、施工單位出具的質量合格文件，原件1份；

7、使用功能試驗資料，原件1份；

8、地基、基礎、結構工程驗收記錄及檢測報告，原件1份；

9、規劃部門出具的認可文件或準許使用文件，復印件1份（規劃核實意見書）；

10、消防部門出具的認可文件或準許使用文件，復印件1份；

11、環保部門出具的認可文件或準許使用文件，復印件1份；

12、城建檔案部門出具的建設項目檔案齊全的認可文件，復印件1份；

13、建設工程質量保修書，原件1份；

14、住宅質量保證書（僅住宅項目提交），原件1份；

15、住宅使用說明書（僅住宅項目提交），原件1份；

16、工程竣工驗收報告，原件1份（有電梯的項目需提供電梯竣工驗收證書（原件）及電梯檢測報告（復印件））；

17、備案表，原件1份；

18、施工單位出具的建設單位已按合同約定支付工程款無拖欠的證明材料，原件1份。

備注 ：有電梯的項目需提供電梯竣工驗收證書及電梯檢測報告

《規范》第16．4．．1條規定：“單獨簽訂施工合同的單位工程，竣工后可單獨進行竣工驗收。在一個單位工程中滿足規定交工要求的專業工程，可征得發包人同意，分階段竣工驗收。”

《規范》第16．4．2條規定：“單項工程竣工驗收應符合設計文件和施工圖紙要求，滿足生產需要或具備使用條件，并符合其他竣工驗收條件要求。”

《規范》第16．4．3條規定：“整個建設項目已按設計要求全部建設完成，符合規定的建設項目竣工驗收標準，可由發包人組織設計、施工、監理等單位進行建設項目竣工驗收，中間竣工并已辦理移交手續的單項工程，不再重復進行竣工驗收。”竣工驗收是一項法律制度，《合同法》、《建筑法》、《建設工程質量管理條例》對竣工驗收已做了明確的規定。為了保證建設工程竣工驗收順利進行，必須遵循項目一次性基本特征，按施工的客觀規律和竣工的先后順序進行竣工驗收。在建設工程項目管理實踐中，因承包的范圍不同，交工的形式也會有所不同。從承包人的角度看，交付竣工驗收，意味著項目經理部任務的完成，可以承擔新項目。工程交付竣工驗收一般按三種情況分別進行：

1．單位工程(或專業：工程)竣工驗收

以單位工程或某專業工程內容為對象，獨立簽訂建設工程施工合同的，達到竣工條件后，承包人可單獨進行交工，發包人根據竣工驗收的依據和標準，按施工合同約定的工程內容組織竣工驗收，比較靈活地適應了目前工程承包的普遍性。按照現行建設工程項目劃分標準，單位工程是單項工程的組成部分，有獨立的施工圖紙，承包人施工完畢，征得發包人同意，或原施工合同已有約定的，可進行分階段驗收。這種驗收方式，在一些較大型的、群體式的、技術較復雜的建設工程中比較普遍地存在。我國加入世貿組織后，建設工程領域利用外資或合作搞建設的會越來越多，采用國際慣例的做法也會日益增多。分段驗收或中間驗收的做法也符合國際慣例，它可以有效控制分項、分部和單位工程的質量，保證建設工程項目系統目標的實現。我國近幾年來也借鑒了國際上的一些經驗和做法，修訂了施工合同示范文本，增加了中間交工的條款。新的《建設工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用條款”32．6款規定：“中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款32．4款辦理”。

在施工合同‘專用條款”中，雙方一旦約定了中間交工工程的范圍和竣工時間，如群體工程中，哪個(些)單位工程先行交工，再如公路工程的哪個合同段先行交工等，則應按合同約定的程序進行分階段的竣工驗收。

2．單項工程竣工驗收

指在一個總體建設項目中，一個單項工程或一個車間，已按設計圖紙規定的工程內容完成，能滿足生產要求或具備使用條件，承包人向監理人提交“工程竣工報告”和“工程竣工報驗單”經簽認后，應向發包人發出“交付竣工驗收通知書”，說明工程完工情況，竣工驗收準備情況，設備無負荷單機試車情況，具體約定交付竣工驗收的有關事宜。

對于投標競爭承包的單項工程施工項目，則根據施工合同的約定，仍由承包人向發包人發出交工通知書請予組織驗收。竣工驗收前，承包人要按照國家規定，整理好全部竣工資料并完成現場竣工驗收的準備工作，明確提出交工要求，發包人應按約定的程序及時組織正式驗收。對于工業設備安裝工程的竣工驗收，則要根據設備技術規范說明書和單機試車方案，逐級進行設備的試運行。驗收合格后應簽署設備安裝工程的竣工驗收報告。

3．全部工程竣工驗收

指整個建設項目已按設計要求全部建設完成，并已符合竣工驗收標準，應由發包人組織設計、施工、監理等單位和檔案部門進行全部工程的竣工驗收。全部工程的竣工驗收，一般是在單位工程、單項工程竣工驗收的基礎上進行。對已經交付竣工驗收的單位工程(中間交工)或單項工程并已辦理了移交手續的，原則上不再重復辦理驗收手續，但應將單位工程或單項工程竣工驗收報告作為全部工程竣工驗收的附件加以說明。

對一個建設項目的全部工程竣工驗收而言，大量的竣工驗收基礎工作已在單位工程和單項工程竣工驗收中進行。實際上，全部工程竣工驗收的組織工作，大多由發包人負責，承包人主要是為竣工驗收創造必要的條件。

全部工程竣工驗收的主要任務是：負責審查建設工程的各個環節驗收情況；聽取各有關單位(設計、施工、監理等)的工作報告；審閱工程竣工檔案資料的情況；實地察驗工程并對設計、施工、監理等方面工作和工程質量、試車情況等做綜合全面評價。承包人作為建設工程的承包(施工)主體，應全過程參加有關的工程竣工驗收。

要回答這個問題，首先要搞清楚你說的工廠是生產什么的，面積多大，是高層還是多層，然后才能回答消防檢查驗收要注意的事項。下面以個的丙類廠房為例來說明廠房的消防驗收應注意的問題：

一、建筑的室外消防驗收

消防驗收首先要注意廠房與周邊建筑的防火間距是否滿足規范要求，一二級耐火等級的廠房與一二級耐火等級的廠房和民用建筑的間距不宜小于10米；

其次是檢查驗收消防車道，要求消防車道的寬度不小于4米，是否環形或沿廠房的兩個長邊設置，如有穿過建筑物的消防車道，其凈高是否不小于4米的要求。

再次是室外消防給水的驗收，主要查看是否滿足兩路市政給水干管給水，室外消火栓的設置間距是否大于120米，水泵接合器的15-40米范圍內是否室外消火栓，室外管道材質選擇是否符合設計要求，管道埋深是否符合規范要求等。

二、建筑的室內消防驗收

1、建筑內的電纜橋架內、外、排煙風管及管道、孔洞應在穿越樓板、隔墻處采用不燃材料或防火封堵材料嚴密封堵。

2、防火門應有銘牌、身份證標識，應安裝閉門器、順序器，門框應灌漿，門框與墻之間的縫隙應封堵。

3、是否按規范設置消防救援窗及標識。

4、末端試水裝置處的排水立管管徑是否不小于DN75、是否采取孔口出流方式排水等。

5、架空管道外是否刷紅色油漆或涂紅色環圈標志，是否注明管道名稱和水流方向標識。紅色環圈標志，寬度不應小于20mm，間隔不宜大于4m，在一個獨立的單元內環圈不宜少于2處。

6、消防水箱的有效容積是否滿足規范要求，現場有無水位就地顯示裝置等。

7、消防應急照明和疏散指示系統的應急照明配電箱連接的回路是否滿足設計要求。

8、火災自動報警系統的短路隔離器的設置是否滿足設計要求。

9、消防水泵房里的出水管、吸水管上的壓力表是否設置閥門設置是否正確，出水干管上的壓力開關是否設置，試水閥設置的位置是否符合要求。

10、鋼結構的防火涂料涂刷厚度是否符合設計要求，涂料的質量是否符合國家標準等等內容。

由于消防驗收設計的內容太多，不但有建筑閥門的內容，也有結構、給水、暖通和電氣方面的內容，在這里我就不一一敘述了。

以上是律師為大家講解的關于”廠房綜合驗收包括哪些內容“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。