國家工程征地賠償標準

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這是農村土地上房屋及農村土地的，征地拆遷。你這種情況可以分為，兩種補償。一種是房屋拆遷的補償。另一種是土地本身的補償。

一、農村房屋拆遷補償。

根據土地管理法，和物權法、民法總則的規定。房屋征收應當給予被征收人公平合理的補償。補償的基本原則是，要確保，被征收人原有生活水平不降低。

通常有三種補償方式。一是貨幣補償，二是產權調換，三是劃地重建。

其中貨幣補償應當確保，被征收人能夠在就近的鄉鎮或者縣城，購買一套和原有房屋同等規模、大致面積裝修的房屋。

產權調換，應當提供，一套和原有房屋，同等規模大致面積的房屋。

劃地重建，應當，給被征收人提供一塊，和原有房屋同等面積的宅基地，并給予建設成本的費用補償。

二、土地補償。

根據土地管理法規定，土地征收應當，給予，土地補償費，安置補助費、地上青苗費等補償。

土地補償費是，當地土地年產值近三年的平均值，一般是6到10倍。

安置補助費，是個農業人口獲得人均土地年產值4到6倍。

地上青苗按照市場價格進行補償。

現在一般來看的話，一畝土地可以獲得3到5萬的補償費。

國家工程占地有專門的補償標準，比如高速公路補償是較高的，也是相關國家工程中參照最多，在標準中最有利于群眾的！一般來說，政府會主導，較公平公正處理！或許有時為趕進度，最后的往往遷就，有關系的往往有照顧，讓群眾心里沒底，擔心上當。正常來說是不會的，在補償前把合同協議簽詳細，讓政府也公開，一般來說會公平的可以信任的，真有錯政府也會糾正，所以有獎勵金的話，先簽也是可以的！

根據“合村并鎮”，“環境整治”，“新農村建設”等項目用地的需要，各省市都出臺了相關的集體土地拆遷補償方案。原則上是以2011年1月21日國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》第590號令為基礎，各省市根據自身情況制定相關細則開展工作。

南京市也出臺了《南京市國有土地房屋征收與補償辦法》第318號文，各區也制定了相關細則，我身處江寧動遷第一線，江寧區目前依照江寧區第2號文和3號文開展工作。

江寧區拆遷補償的選擇方式有貨幣補償和產權調換。其補償標準包括以下幾個方面：

1、搬遷費。每平方50元*認定面積（人口認定）。保底2000元。

2、過渡費。認定面積*（8/9/10，根據區號檔位不樣）*36個月（如果貨幣補償12個月）。保底每月2000元每戶。

3、提前搬家獎勵。認定面積*410每平方。保底50000元每戶。

4、附屬物及太陽能，空調等物品的移機費。

5、裝修補償。認定面積*500每平方。

6、青苗費補償。以評估公司價格為準。

7、其他獎勵。

從接手的幾個江寧區農村集體土地拆遷項目來看，拆遷政策照顧到絕大多數產權人，認可度很高，老百姓能真真切切感受到拆遷帶來的紅利！

征地補償標準簡單最好，農民容易接受，房屋拆遷補償應按在當地買到同等級的房屋結構的房屋的價為標準，農作物應按當年上市平均價補二至三倍，果樹分類應按年份補償，總之：房屋拆了，農作物等毀了按市場價能夠在當地可買回來的，農民基本上已滿足了，土地是國家的，每畝補償安置費足夠買享受社保已滿足了

一、農村集體土地征收

農村集體土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。

二、征收流程

在老百姓眼里，往往征收就是政府法通告、與村民簽補償協議，補償然后收走土地這幾步，其實不然。

通過對現有法律及相關政策性文件中關于農村集體土地征收與拆遷的規定，農村集體土地征收工作流程包括諸多復雜的流程。 具體包括：征地告知、土地現狀調查確認、征詢村民意見、征地文件上報審批、征收土地公告、擬定征地補償安置方案公告及征求意見、征地補償安置方案的報批、地補償安置方案的批準、辦理土地補償登記 、補償安置費用的支付和土地交付。以上所有程序都是法定的，必須的程序。

三、補償標準

關于土地的補償標準，全國沒有統一的補償標準。可以查閱自己所在省自然資源廳網站查詢征地補償區片綜合地價。區片綜合地價=土地補償費+安置補助費。

地上附著物一般按照市場價格補償，青苗補助費最高按照一季產值計算，標準可以在各省國土資源部門官網查詢。

以上是律師為大家講解的關于”國家工程征地賠償標準“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。