一般首套房面積不超過90平方米時，首付最低是20%的房價;如果超過90平方米，一般要有30%房價的首付款。

首套房首付比例是多少?

也就是說如果您購買的房子是1000萬且面積不超過90平米，那么您需要支付的費用大概是200萬;如果您購買的房子超出了90平一般需要支付300萬的首付款。

以上是北京地區關于首套房的首付比例的大致規劃，不同地區一般會有不同的規章制度，而且需要注意的是首套房和二套房關于首付和貸款方面差別還是比較大的。下面林律師著重為大家講解一下首套房和二套房的差距在哪里，以便讓大家更加重視首套房的購買資格。

買房的人幾乎都會遇上首套房二套房的問題，不單單是叫法不一樣，兩者的首付比例、貸款額度甚至貸款難度都有很大的差別，今天我們就來一起看看首套房和二套房到底有哪些區別。

1、利率區別。二套房的貸款利率，是要比首套房的貸款利率高出不少的。如果就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準礎上再上幅10%的。

2、額度區別。二套房的貸款額度，要比首套房的貸款額度低很多的。據我國新政，首套房借款人可貸的額度，最高為購房款的7成，首付為3成，公積金貸款，首付則可低至2成，但是二套房借款人最高僅可貸6成，首付則要4成。具體的貸款額度還有關借款人的資質。

3、貸款的難度區別。二套房貸款的貸款難度，要比首套房貸款的難度高很多，尤其是有遇到資金比較緊張情況的時候，那么二套房的貸款往往是難申請到的。

以上就是二套房和首套房的差別，很明顯能看出國家對購買首套房的公民無論是從貸款難度還是首付比例等多方面都有相應的傾斜，因此大家在買房時應該珍惜首套購房的資格，最大化的利用首套購房政策。從優選擇房型以及位置城市等，如需要貸款更應該多方位考察不同貸款額度，選擇更適合自己目前經濟狀況的貸款項目。在交完首付，簽訂購房合同后，可以攜帶相關材料到銀行申請貸款，銀行會進行審核和調查，如果審核通過了，銀行會通知你簽訂貸款合同，然后你需要辦理抵押等手續，最后等待銀行放款即可。

以上是林律師為大家講解的關于“首套房首付比例是多少?”的相關內容，希望可以幫助到各位小伙伴。如果有其他不清楚的問題您可以在我們的官方平臺進行提問，簡單敘述自己所面臨的問題，上百名專業律師會在第一時間為您解答。