離婚這個(gè)越來(lái)越常提到的社會(huì)詞匯經(jīng)常會(huì)跟房子聯(lián)系在一起談。在離婚的時(shí)候如果有房子，必然會(huì)對(duì)房子的所有權(quán)進(jìn)行分割，而此時(shí)的房產(chǎn)在是需要更名的，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，再進(jìn)入訴訟程序。那么先離婚還是先過(guò)戶房子你知道嗎？

一、先離婚還是先過(guò)戶房子

需要離婚的雙方當(dāng)事人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議(上面注明住房分割細(xì)則)，住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，雙方一起到該住房所屬房管部門，依照離婚協(xié)議約定，辦理住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方，重辦這一方名義房產(chǎn)證。

離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。

二、申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)提交的材料和手續(xù)

所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提交的材料：

1、登記申請(qǐng)書;

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

5、其他必要材料。

前款第4項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

先離婚還是先過(guò)戶房子

房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)

準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料，接下來(lái)我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)了。

1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)會(huì);

2、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi);

4、取證。

三、相關(guān)法律依據(jù)

《房屋登記辦法》第十三條

共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。

共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

第十四條 未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

關(guān)于“先離婚還是先過(guò)戶房子”律師已經(jīng)為大家進(jìn)行了詳細(xì)的介紹，房子作為不動(dòng)產(chǎn)是每個(gè)家庭之中不可取代的重要財(cái)產(chǎn)，因此涉及到離婚和房子這兩個(gè)讓人頭疼的問(wèn)題時(shí)自然會(huì)經(jīng)常讓人想不通思緒。但是房子更名和離婚都是很重要的法律問(wèn)題，不管多難多亂，都需要當(dāng)事人為了自己的權(quán)益提前理清思緒。