我國下月正式取消小區物業費是真是假?雖然很多住宅物業的成本不是很高，但久而久之積累下來的錢也不小，因此，有消息說2020年國家正式取消物業費，物業費1.5元標準是什么引起了很多人的關注，下面就來詳細的看看。

一、我國下月正式取消小區物業費是真是假

1、我國下月正式取消小區物業?目前國家沒有出臺任何關于取消小區物業費的規定，因此，我國下月正式取消小區物業費不是真的。住宅物業費是指小區公共設施、綠化、交通等的日常維護和維修。同時，還包括與居民有關的其他費用。這筆費用一般由業主支付。

2、業主和小區物業簽訂了物業服務合同。根據合同，物業提供建筑物、公共設施和場地的維護和維修、環境衛生管理服務以及維護公共秩序。業主既然享受到了相應的服務，就需要履行相應的義務，按時繳納物業費。根據相關規定，物業收費需要明碼標價。如果您對小區物業收費有疑問，可以咨詢當地物價部門。

3、業主如對物業服務不滿意，可向有關部門投訴，例如對物業收取任意收費，或收取物業費用不合理，我們可向本地價格部門投訴。

物業沒有履行相應的服務，業主可以向當地的房管部門投訴;或者是召開業主大會更換聘用新的物業公司等等。如果物業服務不到位，業主可以向法院要求物業采取補救措辭或賠償損失，不能以拒繳物業費來抗議。

二、2020年國家正式取消物業費

下月起，國家或將取消以下這5種物業費，業主們可要提前知道!

1、超標收取的物業費

檔次不同的小區往往對應著不同的物業費收取標準。一般物業費收費標準分為4個等級：一級收費標準為1.00元/月/平方米;二級收費標準為0.75元/月/平方米;三級收費標準為0.50元/月/平方米;四級收費標準為0.35元/月/平方米。本來你所在的小區應該按照四級收費標準來收取物業費，但小區物業卻按照三級收費標準去收費，此時業主們就可以不用交超標的物業費了。

2、額外服務的物業費

社區物業在提供物業服務時，需要嚴格按照合同辦事。他們不能偷工減料，也不能擅自增加額外的服務項目，比如付費快遞托收。為此，未經業主同意，業主無需支付工程款。不過，如果小區物業已經和業委會簽訂了合同，那么業主就需要出錢了！

3、未盡義務的物業費

業主與物業的關系是服務合同，即業主支付物業費，物業需要提供相應的物業服務。如果你發現物業不履行義務，比如，連小區的基本衛生環境都得不到保障，整個小區一片狼藉；或者，白天，因為保安打盹，家里被偷了，那你就不能交物業費了。但是，在這種情況下，業主需要保留足夠的證據，例如拍照記錄財產的錯誤，以便他們能夠主動保護自己的權利。

4、多次收取的物業費

對于小區的公共區域，業主們已經買了一套獨棟房。然而，他們必須支付更多的停車費。即使因為占用了公共區域而需要繳納停車費，也應該交給所有業主，而不是小區物業的私囊。如果發現小區物業多次違規收取物業費，必須及時提出異議，并向有關部門反映情況。

5、預收太多的物業費

為了保證小區物業的日常運營管理，小區物業提前收取物業費也是可以理解的。根據我國法律規定，預收物業費最長時間不得超過半年!但是，在現實生活中，幾乎所有的小區物業都會提前收取一年的物業費，這簡直太過分了!

由于物業費直接與個人征信掛鉤，所以，業主們一般不敢輕易拒交物業費。在此，小編要恭喜廣大業主們了，下月起，國家或將取消以上這5種物業費，業主們可要提前知道!

三、物業費1.5元標準是什么

1、物業費1.5元標準是什么，物業費1.5元是屬于一級的標準，現在每個小區都是有相應的物業收費標準的，有的小區物業收費標準比較高，而普通的小區物業收費標準是比較低的。

2、像物業收費最低的標準是每平米0.35元，小區的物業收費標準都是需要根據物業公司收費的對象和服務的內容等方式來進行確定，肯定是要合法的，而且物業的收費標準也是需要經過房管局的物價部門核實核實通過才可以正式生效。

不過大家在交物業費的時候，也是要提前咨詢清楚收費標準的。

友情提醒：

如果你所在的小區有亂收費的情況，可以直接向物價局舉報，或者向當地房管局的物業科投訴處理。這兩個部門的辦事效率都是非常高的，只要投訴后48小時之內肯定會給予回復。

我國下月正式取消小區物業費是真是假

其實不管新房有沒有入住，在開發商交房后，房屋的實際使用權就已經移交業主了。不管業主有沒有入住，實際上物業公司進駐后，就會產生支出，業主有義務繳納物業費。

一、物業人員對小區做了什么? 從拿到接房通知書開始，進駐小區的物業已經開始為業主提供服務了，裝修管理、建渣清運、水電維護、衛生打掃、綠化環境維護、安保服務等，這些都是物業公司給業主提供的有償服務。

不管業主是否入住，住房的所有人都享受了物業提供的服務，所以繳納物業費不是以是否在小區居住決定的，而是以交房時間確定的。

二、有物業服務業主得到了什么?

有物業服務的小區，業主得到的有整潔的環境、人身與財產的安全保障、秩序維護、設施設備維修服務以及其他服務，小區物業的優質服務能夠為住戶提供更好的環境和入住條件，能起到房子的保值和增值作用。

三、沒有物業管理的小區會怎樣? 在之前的一些新聞可以看到，物業與小區業委會發生矛盾之后，物業人員撤出小區，不再進行服務，可以看到小區的管理非?；靵y、衛生條件極差、廚余廁所垃圾堆在垃圾房臭氣熏天，還得社區臨時安排人員來進行清理，這也就體現了物業對小區服務的重要性。

對于沒有物業由獨立的業委會自管的小區，業委會只是充當了物業的替代者，也是屬于物業管理的范疇之內。

關于物業費，《物權法》是有規定的。不是說不想交就不交。因為繳納物業費后不是單單地為一家服務，而是為整棟樓整個小區服務的。

物業日常管理，如秩序維護、設施設備保養、綠化管理、衛生保潔、社區文化等都需要費用。開發商通知辦理交房手續后盡量領取鑰匙，有些問題早發現、早解決。時間長了，開發商不在開發，有些問題物業處理不了，就麻煩了。

四、物業服務跟不上該怎么辦?

現在物業公司比較多，開發商自營的物業也比較多，非開發商的物業公司也有很多，遇到物業服務跟不上應該怎樣做呢?

可以成立業委會對小區物業進行監督，提高物業服務的品質;可以向物業公司的上級部門進行投訴，要求物業進行整改。

但千萬別以拒交物業費的方式維權，否則容易兩敗俱傷，不但不利于小區品質提升，還有可能被起訴從而承擔違約金!

我國下月正式取消小區物業費是真是假

三、2020年物業法新規

1、從2020年物業法新規來看，有一些物業費是可以不用繳納的。物業公司沒有根據合同法相關內容而擅自在物業管理協議中加的損害業主利益條款，或者沒有和業主簽訂物業合同的這兩種情況下業主是不用交錢的。其次就是在業主因為房屋質量或其他不合法規因素還沒有和開發商辦理相關交接手續，這種情況下業主也不用繳納物業費。

2、如果物業沒有按照合同履行相應的“服務”和合同條款規定的內容，在業主提供了相關證據并向有關部門證實之后也可以拒絕繳納物業費用。最后還有一種就是在物業沒有通知業主并和業主達成一致就擅自增改天然氣或其他線路以及公共設施建設等“多出”的費用，業主也不用承擔其費用。

3、通過上述情況可以知道，關于物業費的不合理收費等問題，在相關政策的幫助下已經漸漸的使業主的合法權益更加有力地受到保障?？墒呛芏嗳诉€是說為什么不直接取消物業費?對此，中國社會學會副會長、社會學家石英曾表示，物業服務企業和業主必須要相互理解，從市場化的角度考慮問題，才可以讓生活環境得到更好的改善。

4、歸根結底，不管是小區的公共設施也好，綠化環境也好，安全保障也好，物業服務始終是要為了業主提供更好的生活環境，保障業主更高的生活質量這兩個條件與業主相輔相成的。

以上是關于“我國下月正式取消小區物業費是真是假”相關介紹，想必各位業主心中已經有了答案，因此，從目前來看，網上流傳的取消小區物業費的傳言無疑是謠言，目前取消物業費是不現實的。當然，由于地區不同，物業費的收費標準不一致，應根據當地實際情況確定。