農(nóng)村的土地糾紛雖然不是太多，但發(fā)生的頻率還是很高的，如果不能及時(shí)處理好，存在安全隱患，有可能釀成群體事件，因此需要及時(shí)調(diào)處。那么遇到土地糾紛怎么辦?

土地糾紛調(diào)處的原則

土地糾紛調(diào)處應(yīng)本著以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，兼顧雙方訴求，平衡雙方利益的基本原則，查事實(shí)、擺依據(jù)、講道理、明是非、曉利害、促和解，通過深入調(diào)查了解，去偽存真尋找依據(jù)，明晰雙方利害關(guān)系，耐心說服促成雙方達(dá)成一致。

土地糾紛調(diào)處還有一個(gè)原則就是快刀斬亂麻，越快越好，將糾紛處理在萌芽狀態(tài)。

土地糾紛調(diào)處的程序

土地糾紛調(diào)處的程序一般是個(gè)人之間先行協(xié)商，需要上級介入調(diào)處的一般是戶與戶之間糾紛不出組，組與組之間糾紛不出村，村與村之間糾紛不出鄉(xiāng)的原則，逐級調(diào)處消化，確實(shí)不能調(diào)處的再申請上一級組織介入調(diào)處。

最終不能達(dá)成協(xié)調(diào)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府依法裁決，對裁決結(jié)果有異議的可以在既定時(shí)間內(nèi)申請行政復(fù)議，行政復(fù)議以后調(diào)處程序終結(jié)，對行政復(fù)議不服的可以采取法律訴訟解決。

土地糾紛調(diào)處的辦法

土地糾紛調(diào)處的辦法屬于基層工作經(jīng)驗(yàn)，一般有經(jīng)驗(yàn)的工作人員調(diào)處會得心應(yīng)手，順利解決的概念較高。首先要準(zhǔn)確掌握國家法律法規(guī)，將相關(guān)政策規(guī)定熟記于心;其次深入了解糾紛原委，雙方訴求事實(shí)依據(jù)，并明辨是非，去偽存真，掌握可令對方信服的事實(shí)依據(jù);最后曉之以理、動之以情，明確雙方責(zé)權(quán)利，以及不能妥善解決的后果，抓住雙方理性的弱點(diǎn)，促使雙方理性讓步，達(dá)成一致意見，順利完成調(diào)處。

以上是本人長期從事糾紛調(diào)處方面的一點(diǎn)心得體會，還請業(yè)內(nèi)人士批評指正，共同提高!

遇到土地糾紛怎么辦

農(nóng)村土地糾紛還是比較多的、例如土地侵權(quán)糾紛、土地邊界糾紛、因修機(jī)耕路佔(zhàn)地調(diào)整與補(bǔ)嘗糾紛、宅基地糾紛、退耕還林地糾紛、土地互換糾紛、等等。我曾參加過很多土地糾紛調(diào)解。處理土地糾紛講程序，第一步是協(xié)商處理、如由村組干部參加與主持、就在村民家里協(xié)商處理、可以一至二次、如。如果順利地協(xié)商處理好了、就寫一個(gè)協(xié)商調(diào)解協(xié)議書、村民雙方蓋手印、村委會蓋公章、就具有法律效力。好果雙方意見分岐大旡法協(xié)商、經(jīng)村組干部勸解旡效、就是調(diào)解不成、矛盾雙方就走下一個(gè)程序。

第二個(gè)程序就是由糾紛雙方申請、請求鎮(zhèn)人民政府主持開聽證會。鎮(zhèn)上一般設(shè)有調(diào)解中心大廳、一般情況下由鎮(zhèn)司法所人員主持、由副鎮(zhèn)長參加、或有縣司法局干部參加。聽證會之后、雙方可收到裁決書，一般情況下、矛盾糾紛在聽證會上都能得解決。若雙方任何一方對鎮(zhèn)人民政府的裁決不服、可以申請行政復(fù)議一次。若有一方仍然不服、就走第三個(gè)程序、向基層人民法院起訴。一般很少走到這一步、因?yàn)榇迕穸疾辉敢獯蚬偎荆械拇迕窬妥呱显L之路、因?yàn)樯显L不邀訴頌費(fèi)。但上訪一定要注意，不要越級上訪，不要違法上訪，不要鬧訪。而要依法依規(guī)上訪。

農(nóng)村的土地，幾千年來都是私有制。

中國共產(chǎn)黨建立新中國，打土豪，分田地，給每個(gè)農(nóng)民都分了一份土地，”耕者有其田”，這是共產(chǎn)黨當(dāng)初鬧革命對農(nóng)民的承諾，因?yàn)楣伯a(chǎn)黨是依靠農(nóng)民武裝革命成功的。

農(nóng)民得到的土地，是農(nóng)民私有的。短短幾年時(shí)間，由于家庭諸方面的原因，在農(nóng)民中間卻出現(xiàn)了土地買賣，這就失掉了共產(chǎn)黨革命的初衷，短時(shí)間的互助組，初級社，高級社，為農(nóng)村土地私有制向集體制的過渡，做了鋪墊。

1958年成立人民公社，農(nóng)民的土地變?yōu)檗r(nóng)民集體所有。管理方式是三級(人民公社，生產(chǎn)大隊(duì)，生產(chǎn)小隊(duì))所有，隊(duì)為基礎(chǔ)。以生產(chǎn)隊(duì)為該算單位，農(nóng)民在自己的生產(chǎn)隊(duì)勞動，獲取報(bào)酬。

改革開放，農(nóng)村管理體制變革。人民公社叫鄉(xiāng)政府，生產(chǎn)大隊(duì)叫村民委員會，生產(chǎn)隊(duì)叫村民小組。

土地改變了管理方式，由原來的生產(chǎn)隊(duì)集體耕作，變?yōu)榉痔锏綉簦@就是所謂的“農(nóng)村土地承包制”。但有一點(diǎn)不變，就是土地屬村民小組全體成員集體所有。

由于諸上原因，政策出現(xiàn)大承包小調(diào)整，每3至5年由本小組2/3的成員通過決議小調(diào)整。

由于農(nóng)村土地承包制帶了這個(gè)尾巴，在之后的幾十年，村民小組土地小調(diào)整過程中，各級地方政府又出臺了土地分配土政策，有人拿中央文件說話，有人拿地方政府文件說話，有人拿村民小組2/3組民決議說話，這就出現(xiàn)了土地的分配五花八門，這才出現(xiàn)了各式各樣的糾紛。這也就是題目所說的農(nóng)村土地糾紛。

遇到土地糾紛怎么辦?

由村民小組，村民委員會，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府，縣(區(qū))人民政府逐級上報(bào)，逐級審該，已向每戶農(nóng)民頒發(fā)了土地確權(quán)證。

農(nóng)民手拿土地確權(quán)證，等待2057年土地新政策的出現(xiàn)!

這就是渭河漁翁，對你的回答。

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第五十一條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

你可以去你房屋所在區(qū)域的土地所，或者打12336電話進(jìn)行咨詢。

擴(kuò)展資料：

不同類的土地糾紛依不同途徑解決：

土地確權(quán)糾紛

土地確權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理;單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。

土地侵權(quán)糾紛

土地侵權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處。當(dāng)事人對行政調(diào)處不服的，可以以對方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟;當(dāng)事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟。

土地行政爭議

土地行政爭議，按一般行政復(fù)議及行政訴訟程序處理。

根據(jù)你的問題描述，你的問題是屬于農(nóng)村宅基地糾紛范疇，而現(xiàn)在你們家剛好在廣東城郊這好的地段，打起官司來也注定是漫長的，畢竟這里面涉及到的潛在利益那可是相當(dāng)大呢!

遇到土地糾紛怎么辦

現(xiàn)在你們要做的是搜集對你們有利的證據(jù)：

1、你爺爺那時(shí)候的分地手續(xù)證明或者就像你律師講的村里面的土地存檔。

不過往前幾十年，農(nóng)村宅基地的管理上還是有那么點(diǎn)混亂的，經(jīng)過這么些年，一些詳細(xì)的手續(xù)存根也許不見了，因此你們得搜集好。

2、你爺爺當(dāng)時(shí)把這塊地賣出去了嗎?是口頭協(xié)議還是有簽訂買賣協(xié)議之類的。如果沒有的話，那就更好辦了，因?yàn)榘凑宅F(xiàn)在的法律政策，農(nóng)村宅基地是不能買賣給外村人的，因此憑借你手上的土地證明，是完全可以證明這塊地是屬于你們家的，如果是村內(nèi)人就要麻煩些，得繼續(xù)協(xié)商了。

不過這么久這塊宅基地都沒建房子嗎?按照政策是可以收回的哦，建議你們可以先把房子建了，領(lǐng)到不動產(chǎn)證，其實(shí)這樣就更受法律保護(hù)了。

醉美梨鄉(xiāng)對農(nóng)村土地糾紛處理回復(fù)如下:

農(nóng)村土地糾紛如何產(chǎn)生?

農(nóng)村土地糾紛的產(chǎn)生是多方面的，土地價(jià)值提高、農(nóng)民對土地的依賴、農(nóng)村“老婆、孩子、土地”不能讓的思想等等，綜合到一起在現(xiàn)實(shí)生活中，就會出現(xiàn)因?yàn)樘镩g地頭、房前屋后的地邊子使用發(fā)生紛爭，表現(xiàn)為農(nóng)村土地使用權(quán)爭議、承包經(jīng)營權(quán)糾紛、土地侵權(quán)糾紛大概就這么幾類。

本人曾經(jīng)處理過一起土地糾紛，兩家是叔侄關(guān)系，因?yàn)橄噜彽臇|西0.36米×南北16米的宅基地使用權(quán)發(fā)生糾紛，前后歷時(shí)12年，經(jīng)歷了鎮(zhèn)司法所的六次調(diào)解，六次訴訟，一次行政裁決，一次鎮(zhèn)政府土地確權(quán)裁決，一次行政復(fù)議。期間一人死亡、一人白發(fā)蒼蒼，最后親情全部喪失殆盡。

最終，該案由縣政府受理，我是承辦人，經(jīng)過我擬定并下發(fā)的處理決定，真誠的說了這樣一段話“兩戶多年來從未體會‘海內(nèi)存知己，天涯若比鄰’的鄰里守望深情，從沒感知到‘萬里長城今猶在，不見當(dāng)年秦始皇’詩句中的真正內(nèi)涵，‘父之美德，兒之遺產(chǎn)’，試問你們雙方給自己的孩子留下的是什么呢?是和睦的鄰里關(guān)系、親戚關(guān)系還是兩家日積月累的仇恨?還要將此仇恨繼續(xù)到何時(shí)呢”。后來，該案還是調(diào)解結(jié)案。

干過這項(xiàng)工作的人都明白。凡所土地糾紛，大多數(shù)是鄰居、親戚，土地爭議面積也不會多大，效益多高，但不論哪個(gè)爭議都是歷時(shí)長、矛盾深，處理起來非常棘手。為什么重點(diǎn)提出這個(gè)例子，無非勸導(dǎo)有土地爭議的村民，凡事退讓一步。

遇到土地糾紛怎么辦

按照土地糾紛的分類一般分為以下幾種情況:

農(nóng)村個(gè)人與個(gè)人之間土地使用權(quán)和所有權(quán)爭議，依照《土地管理法》的規(guī)定，由縣人民政府或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府處理。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛，這指的是耕地，按照《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定處理。自行上網(wǎng)搜索腦補(bǔ)下即可。

土地侵權(quán)糾紛，嚴(yán)格意義上講，并不是土地糾紛，這個(gè)是土地權(quán)屬明確的紛爭，比如說甲具有集體建設(shè)用地使用權(quán)或者承包經(jīng)營權(quán)，乙擅自占用其土地，這就屬于侵權(quán)范疇，當(dāng)事人可以到人民法院提起侵權(quán)之訴。

經(jīng)歷了那么多的土地爭議案件的處理，對于農(nóng)村土地糾紛來說，醉美梨鄉(xiāng)還是建議村民之間先行調(diào)解，互相退讓一步，不是有句話“退一步海闊天空”嘛。你說對不對?

宅基地既然有證明存檔，找村委協(xié)調(diào)解決，實(shí)在不行再鄉(xiāng)政府協(xié)調(diào)解決。像你這樣的情況，由于爺爺離去已死無對證。找律師說村里的土地沒辦法打，因?yàn)樵谵r(nóng)村，無論是村民之間還是村民與村集體之間發(fā)生的土地糾紛，大部分是一些雞毛蒜皮的小事。對于類似這種氣死公安、難死法院的糾紛，一板一眼地管，根本沒法管。

按理根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)和農(nóng)村政策，農(nóng)村土地糾紛一般可以通過3種途徑解決：一是基層調(diào)解組織解決，二是土地糾紛仲裁機(jī)構(gòu)解決，三是通過訴訟解決。但是近年來發(fā)生的土地糾紛采取訴訟解決的效果并不理想。

所以綜合上面的分析，調(diào)動村級協(xié)調(diào)，畢竟對當(dāng)?shù)氐耐恋丶叭司壡宄梢院锨楹侠怼⒋笾戮狻㈩櫦半p方面子化復(fù)雜為簡單，解決糾紛，平息矛盾。農(nóng)村土地糾紛找村委是解決的一個(gè)好辦法。

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