總價(jià)包干結(jié)算怎么審

竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。所以不管簽訂的是什么樣子的合同都需要進(jìn)行決算的。 如果說(shuō)是竣工結(jié)算的話，就是指已完工程完工后，承發(fā)包雙方按照約定的合同價(jià)款即合同價(jià)款結(jié)算內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)進(jìn)行工程竣工結(jié)算。所以對(duì)于總價(jià)包干合同如果涉及到了索賠，變更，或者是調(diào)價(jià)的話，都需要對(duì)原合同價(jià)進(jìn)行調(diào)整，所以竣工結(jié)算也是不可避免的。

包干分為總價(jià)包干合同和單價(jià)包干合同，無(wú)論前者還是后者，都需要結(jié)算。總價(jià)包干合同只是調(diào)整合同承包范圍外增加與變更工程量部分，單價(jià)包干合同則按照實(shí)際施工的工程量調(diào)整，屬于合同包干單價(jià)以外的項(xiàng)目則屬于新增項(xiàng)目，新增項(xiàng)目的結(jié)算價(jià)格雙方按照合同要求協(xié)商調(diào)整價(jià)格的。

1、首先看合同約定，合同沒(méi)有明確約定傾向于以下意見(jiàn)：

2、總價(jià)包干合同，原則上價(jià)格、量的風(fēng)險(xiǎn)均由承包人承擔(dān)，而且，如果施工圖紙和投標(biāo)圖紙沒(méi)有變化的話，量沒(méi)有算準(zhǔn)中標(biāo)人也有責(zé)任，也要考慮該部分是否是中標(biāo)人的不平衡報(bào)價(jià)之處。因此傾向于按照清單量調(diào)差。若按照實(shí)際圖紙量調(diào)差或計(jì)算，事實(shí)上就打破了總價(jià)包干合同的盤(pán)子。

3、調(diào)差傾向于只調(diào)材料費(fèi)。

最終調(diào)價(jià)的過(guò)程從法律上講屬于協(xié)商的過(guò)程，雙方協(xié)商唄，給承包商一個(gè)合理的成本價(jià)即可。

結(jié)算方式的不同而已，其實(shí)沒(méi)啥。因?yàn)榻Y(jié)算對(duì)象的不同，計(jì)量的方式是有差異化，我可以給大家解釋下。

1、對(duì)建設(shè)單位（或甲方）的結(jié)算。

在現(xiàn)階段。工程計(jì)量都是以清單規(guī)范為依據(jù)，這是建設(shè)單位、咨詢單位、施工單位都達(dá)成共識(shí)的。

項(xiàng)目簽合同前，有一個(gè)招標(biāo)的流程；項(xiàng)目中標(biāo)后，有一個(gè)施工合同。在這兩個(gè)文件中，對(duì)項(xiàng)目的計(jì)量、計(jì)價(jià)方式都有明確規(guī)定和約束，在結(jié)算時(shí)，當(dāng)然不能再另起一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。

2、對(duì)班組或工人的結(jié)算

對(duì)班組或工人的結(jié)算，計(jì)量方式就比較靈活，但是最終的原則都是：方便收方，即采用便于計(jì)量的方式。

比如，按人工出勤工日計(jì)算、按面積計(jì)算等。

試想一下，如果給工人的結(jié)算方式不便于計(jì)量，讓工人去計(jì)算總共制作并安裝了多重的鋼筋，這個(gè)不僅不現(xiàn)實(shí)，還會(huì)出現(xiàn)很多爭(zhēng)議（想想和審計(jì)對(duì)鋼筋的情形），最終會(huì)鬧很多不愉快，甚至沒(méi)法繼續(xù)合作。但如果用面積來(lái)算，工人用卷尺就可以給出一個(gè)比較準(zhǔn)確的完成工程量，雙方結(jié)算起來(lái)不會(huì)有那么多爭(zhēng)議。

其實(shí)，除了鋼筋，安裝工程中的布管穿線，和工人結(jié)算，一般也按面積算；如果是批量裝修，也經(jīng)常按房子的套數(shù)來(lái)計(jì)算。但是和建設(shè)單位（或甲方），則是按照所使用的穿線管和電線的長(zhǎng)度來(lái)計(jì)算的。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”總價(jià)包干結(jié)算怎么審“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。