開發(fā)商為什么冬天交房

我就是買的三年交房的期房。2017年10月交的首付，2020年4月就可以交房了。

我覺得買期房這個時間可以等的，關(guān)鍵點不在時間上而是房子上，三年真的挺快，當(dāng)時買的時候還在感嘆要等三年那么久，但是一轉(zhuǎn)眼就過去兩年了。

關(guān)鍵點是這個房子的資質(zhì)怎么樣，就是房地產(chǎn)商怎么樣，大不大，有沒有資金保證，房子的位置戶型和整個小區(qū)配套等等怎么樣，好飯不怕晚的，不要糾結(jié)時間問題，如果沒啥著急的話。考察開發(fā)商才最重要。我們買的房是世茂的，而且老公表姐在那做財務(wù)方面的工作，也給我們說這個房地產(chǎn)商不小，也還行。去考察過小區(qū)建好了不少房子也有人住，我們買的三期已經(jīng)建到三四層了吧，就是找業(yè)內(nèi)人多問問，自己多考察下。

但是我表哥在北京河北地界買的吧就比較無語了，五年過去了貌似還只有個地基在…… 買的時候好像是三千多還是幾千，現(xiàn)在那邊的房價已經(jīng)翻倍了，開發(fā)商說可以退錢要么就等，很尷尬，具體什么開發(fā)商我不清楚。

我另外一個朋友買的是我們市一個小開發(fā)商的，房子交房延期好幾次，交房了車庫還沒弄好，拖拖拉拉的，入住率不高冬天開暖氣都需要挨家走訪動員開通，不過還好搬進(jìn)去了沒有出現(xiàn)那種極致的情況

考慮開發(fā)商資質(zhì)很重要，想住新的房等幾年很快的。

正常來說冬天是不允許施工的，都會有停工令得。

如果購買的現(xiàn)房可以馬上繳款，辦完手續(xù)后馬上交房，周期短，如果費用完善快，按揭手續(xù)辦完，就可以交房了。如果是開發(fā)商的一手房，一般這種都是尾房，不太好賣的戶型，或者開發(fā)商自己內(nèi)部員工留的又沒有買的。

如果購買的期房那等的時間就比較久了，一般交錢辦完手續(xù)后還會等上一年半載的。你可以在買房子交錢的時候問一下置業(yè)顧問交房時間。或者查一下合同約定的交房時間。

如果開發(fā)商逾期未交付房屋會按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任的，一般情況下開發(fā)商都不會逾期交房，那么多業(yè)主每天賠償損失太大了。

如果真的逾期未交付，你就應(yīng)該多關(guān)注開發(fā)商的情況了。1、開發(fā)的項目未達(dá)到交付要求拿不到政府的批文，沒辦法交房。2、開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題，沒去繼續(xù)修房子了。

希望能幫到你。

你的建好房子不知道怎么理解。。是站在遠(yuǎn)處看著建好了？

有的看著是建好了，外墻和門窗做好了，里面裝修呢？？裝修至少半年時間。。

設(shè)施配套呢？？供水永電？燃?xì)鉄崃Γ浚繄@林綠化？？你也不希望給你交了房用不上電和水吧。

再或者，交房前竣工驗收，質(zhì)檢站檢驗有問題整改呢？？？不要覺得政府部門都是打醬油的，事關(guān)民生他們基本的東西還是要做的，幾百號人投訴開發(fā)商事小，出了問題事情就大了。

拖兩年才交樓的不是沒有，要么未完成，工作沒做完，開發(fā)商資金不夠，邊賣房邊干活，沒錢了就先停工一陣。

或者資料不全，通過不了驗收，不過很多問題不大的沒有驗收一樣先交了。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”開發(fā)商為什么冬天交房“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。