商品房備案時間是什么

購房合同的有效日期是雙方簽字蓋章的日期，到房管所的登記備案日期是物權生效的日期。

房產備案時間就是指業主去房管局登記備案產房資料的日期。

　　商品房買賣合同網上備案登記程序與流程如下：

　　1、開發公司在網上提交商品房買賣合同

　　開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處“網上辦公平臺”，將已經簽字生效的商品房買賣合同在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。

　　2、產權市場處確認提交的商品房買賣合同

　　產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤后進行確認，生成合同備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。

　　3、開發公司填寫備案登記號

　　開發公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續后，將合同正本一本交給買受人。

　　4、開發公司報送合同備案登記表

　　開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫“商品房買賣合同登記表”，打印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。

　　買賣合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁“處室職能”內下載。

　　5、產權市場處蓋章

　　產權市場處對開發公司報送的登記表進行核對，無誤的，在登記表上加蓋“國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章”，一份存檔，一份交還開發公司。

　　開發公司可憑蓋章后的登記表及已經登記的商品房買賣合同到房地產交易管理中心辦理抵押登記等手續。

新建商品房網上備案和登記的施行時間從 2004 年 3 月 30 日 起，具體規定如下：

1 、凡在 2004 年 3 月 30 日 之后取得商品房預售許可證的，應全部納入合同備案系統進行簽約。

2 、在 2004 年

3 月 30 日 之前取得預售許可證或房地產權證（大產證）的，房地產開發企業應在 2004 年

4 月 30 日 之前，到市房地產交易中心辦理入網資質認證，未銷售的商品房納入合同備案系統銷售。 3 、凡在 2004 年 3 月 30 日 以后簽訂的銷售（預售）合同全部納入網上簽約范圍。不同地方實施的具體時間不一，山東菏澤是從12年開始的！

以上是律師為大家講解的關于”商品房備案時間是什么“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。