隨著經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，征地拆遷也變得越來越頻繁，但是大多數(shù)的被拆遷人是普通老百姓，一生中可能就經(jīng)歷一次拆遷或征地，而且對相關(guān)的法律法規(guī)不甚了解，很有可能在征拆過程中無法保護(hù)自己的合法權(quán)利，今天我們一起來了解一下征收補(bǔ)償方案不合理怎么辦。

全國各地的發(fā)展水平不一樣，解決問題時(shí)的方法和政策可能也會有所差別，但是現(xiàn)行的補(bǔ)償方式并沒有充分考慮被征土地的地理區(qū)位差異、物價(jià)指數(shù)、作物類別差異等市場化因素在確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的權(quán)重作用，往往導(dǎo)致補(bǔ)償價(jià)格與老百姓心理的補(bǔ)償預(yù)期相去甚遠(yuǎn)。農(nóng)戶三十年的土地承包期與平均產(chǎn)值的總收益往往大于被征地一次性的貨幣補(bǔ)償，隨著物價(jià)水平的提高，農(nóng)民生活支出成本增加，導(dǎo)致老百姓的反對聲音也越大。

首先，我們要確定所得補(bǔ)償是否公平合理。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償，要保障被拆遷人的正常生活水平不降低。根據(jù)生活經(jīng)驗(yàn)也是可以自己判斷出的，如若不確定補(bǔ)償是否公平合理，不要簽任何協(xié)議，要及時(shí)向律師等專業(yè)人士咨詢，維護(hù)自己合法權(quán)益。

若確定補(bǔ)償不合理，可通過以下途徑救濟(jì)：

1、一般情況下，如果對征地補(bǔ)償不滿意，可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。

2、如果協(xié)調(diào)不成功的，可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決。

3、如果是非正常征地的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

其次，我們要選擇適合自己的補(bǔ)償方式，補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。而農(nóng)村房屋拆遷，則還有劃地重建這種補(bǔ)償方式。這些補(bǔ)償方式并無太大區(qū)別，如果對貨幣需求更大則可選擇貨幣補(bǔ)償，若急需房屋則可選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換，根據(jù)自身情況適時(shí)選擇即可。

具體案例分析

１、案例介紹：崔某是湖南懷化某村村民，在當(dāng)?shù)赜幸惶追课萦糜诰幼?，因?yàn)榧彝サ仍颍瑸榱烁玫纳钌?，簽訂農(nóng)田轉(zhuǎn)讓合同獲得幾十畝土地的使用權(quán)，并外出學(xué)習(xí)相關(guān)的種植耕種技術(shù)，為了更好的經(jīng)營耕種試驗(yàn)田，崔某前期投入大量金錢。之后因當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)某項(xiàng)目，將崔某的土地劃入此次征收范圍內(nèi)。家鄉(xiāng)建設(shè)崔某很積極的配合征地。但萬萬沒想到相關(guān)部門刻意壓低征地補(bǔ)償價(jià)格，并威嚇逼迫簽訂明顯不合理的征地補(bǔ)償協(xié)議，并稱要其限期還原土地不然強(qiáng)行推平。后崔某積極維權(quán)，希望在公平公正原則下協(xié)議解決此次糾紛。隨后針對此次征地違法之處啟動了行政復(fù)議和訴訟程序。相關(guān)程序啟動后，拆遷部門的相關(guān)負(fù)責(zé)人開始主動同委托人進(jìn)行接觸，就相關(guān)補(bǔ)償事項(xiàng)進(jìn)行溝通，雙方通過多次溝通后，拆遷方最終做出了讓步，雙方達(dá)成一致簽訂協(xié)議。委托人得到的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出之前的預(yù)期價(jià)格，案件至此圓滿結(jié)束，維權(quán)行動獲得了極大的成功。

２、案例分析：本案中，政府征收土地的行為本身并無過錯(cuò)，但是在征收的過程中，卻故意壓價(jià)，因此這個(gè)行為損害了農(nóng)民的利益。當(dāng)農(nóng)民的權(quán)益受到一定損害時(shí)，不僅可以通過訴訟的途徑維護(hù)權(quán)益，也可以通過投訴或者行政復(fù)議等手段來維護(hù)自己的權(quán)利。