大家好，我是侯老師，很高興今天繼續(xù)由我和大家分享，看到這樣一個話題，讓我想起了我們?nèi)粘９ぷ髦兴龅降母鞣N各樣的問題。

其中最重要的一點(diǎn)就是，交易不成，代理費(fèi)全額退還。

這是鏈家所有門店的標(biāo)準(zhǔn)，也就意味著只要你購房不成功，不管是買完房交完定金了，后來因?yàn)槟愕脑蚧蛘呤强蜆I(yè)雙方任何一方原因想要退款了，這在我們的概念里都屬于交易不成，所以，代理費(fèi)是全額退款，一分錢不會扣押。

所以說，在我的概念里，針對這個問題，其實(shí)沒有任何商量，沒有任何理由，必須全額退款！

因?yàn)槲覀兠恳环皱X都是我們用汗水，用勞動辛辛苦苦獲得的，所以說不管你付出了再多的努力，你只要最終的結(jié)果是沒有達(dá)成交易，其實(shí)在我們鏈家這邊的體系里邊這都屬于交易不成，所以說中介費(fèi)是必須要退還的。

如果今天我的分享對你有所幫助，希望你能點(diǎn)贊支持，如果你有關(guān)于其他更多購房問題，歡迎關(guān)注我進(jìn)行私信咨詢，感謝你對我的信任。

大家好我是半仙看房關(guān)于中介費(fèi)用這個問題一直是個大家比較關(guān)注的問題，看到好多報道什么中介費(fèi)被坑，中介費(fèi)貴了，房子沒買成中介費(fèi)確沒有了。

中介公司在市場沒有規(guī)范各種中介扎堆的時候確實(shí)比較混亂。

中介的流程給客戶匹配到合適房源簽訂買沒合同的時候就需要客戶付中介服務(wù)費(fèi)了。然后就是需要買賣雙方配合辦貸款手續(xù)過戶這些了。如若中途房主不賣或者客戶不賣了導(dǎo)致交易雙方?jīng)]有完成交易那么中介服務(wù)費(fèi)是不退的，因?yàn)橹薪橐恢痹谕度刖Γ瑫r間去做這個事情。

但是現(xiàn)在市場比較規(guī)范了為了給購房客戶更好的體驗(yàn)?zāi)臣抑\佑是會把中介費(fèi)用全部退還給客戶的，現(xiàn)在就是服務(wù)至上的體驗(yàn)。

因?yàn)檫@個事情都是有兩面性的如果合同終止中介公司所有努力都白費(fèi)了，但是換過來說受害者同樣也是客戶自己花了那么多精力看房最后受氣不說還傷財。看房買房還是選擇大公司大品牌有保障！
看合同約定，從常規(guī)講必須要回。

首先，《合同法》第115條規(guī)定：“債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”

因此，定金是否能主張退還，具體需要考慮：1.若因你自身原因不愿繼續(xù)履行，賣方不退還定金是有法律依據(jù)的；2.若因其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o法履行，你可以主張退還定金；3.若因賣方的過錯導(dǎo)致無法履行，你可以主張雙倍退還定金。

其次，《合同法》第424條規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。”

因此，中介收取中介費(fèi)的基本依據(jù)在于提供了中介服務(wù)，故中介費(fèi)是否能主張退還，具體需要考慮：1.若中介充分履行了合同約定的義務(wù)，因買方自身原因?qū)е沦I賣合同未能履行，中介費(fèi)不予退還；2.若合同未明確中介的具體義務(wù)或中介的合同義務(wù)未履行完畢的，參照合同的公平性原則，結(jié)合中介義務(wù)的履行程度，可以主張適當(dāng)退還部分中介費(fèi)。

綜上所述，建議你先基于具體情況與中介公司積極協(xié)商，協(xié)商不成可向法院起訴。按照本人以往處理過的中介類相關(guān)房產(chǎn)糾紛，一旦買賣合同在居間方促成簽訂后，中介服務(wù)費(fèi)用很少有退還的情況！

首先很感謝樓主給我解答這個問題的機(jī)會。

房子沒有買成，最終中介費(fèi)是否能要的回來。我分以下幾點(diǎn)分析一下。

1.如果有已經(jīng)簽好買賣合同的情況下，那么如果您是守約方，那你中介費(fèi)是可以退回的，可以讓違約方出中介費(fèi)。并且賠償違約金。

2.如果是沒有簽合同的情況下，中介費(fèi)更是可以退回來，沒有合同制約。不過中介如果收了中介費(fèi)，正常是不會給客戶和房東退中介費(fèi)的。當(dāng)然如果是客戶不履行約定或者是中介失誤造成交易未成功，是可以要去退中介費(fèi)的。

以上是我個人的解答。希望能對樓主提供幫助！再次感謝樓主給我這次機(jī)會回答這個問題。

我認(rèn)為你的問題主要是取決于當(dāng)時你們簽的合同，以及實(shí)際情況的發(fā)生走到了哪一步。

【1】一般情況下中介費(fèi)是在簽合同的時候收取的，中介協(xié)助雙方完成了交易合同簽署。很多人認(rèn)為這個時候還沒有走完程序中介費(fèi)是不是不應(yīng)該支付實(shí)際情況是中介在整理房源代刊上面已經(jīng)做了足夠的工作。

【2】如果合同約定是要在過完戶才支付中介費(fèi)那我們就看一下合同的中介費(fèi)在這個合同里包含哪些服務(wù)。有些合同是沒有過戶的情況下是不收取中介費(fèi)的，但是有些合同簽署了合同就要收取中介費(fèi)所以要看具體合同。

希望我的回答能對你有所幫助。

看你是在哪個中介買房，鏈家這邊有項目承諾是交易不成全額退還代理費(fèi)

交易未達(dá)成，但是已經(jīng)給付了中介費(fèi)的情況下，中介費(fèi)能不能退，要看具體情況：

一是中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，無權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；

第二種情況是，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，而非由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司仍然有權(quán)收取中介費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)酌情調(diào)低；

最后一種為，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，但由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司無權(quán)收取中介費(fèi)。

交易未達(dá)成，但是已經(jīng)給付了中介費(fèi)的情況下，中介費(fèi)能不能退，要看具體情況：

一是中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，無權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；

第二種情況是，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，而非由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司仍然有權(quán)收取中介費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)酌情調(diào)低；

最后一種為，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，但由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司無權(quán)收取中介費(fèi)。

交易未達(dá)成，但是已經(jīng)給付了中介費(fèi)的情況下，中介費(fèi)能不能退，要看具體情況：

一是中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，無權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；

第二種情況是，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，而非由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司仍然有權(quán)收取中介費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)酌情調(diào)低；

最后一種為，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，但由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司無權(quán)收取中介費(fèi)。

我在拉薩，是一名房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人，就我們公司而言，首先，房東的原因，導(dǎo)致聯(lián)系終止，給客戶退中介費(fèi)，中介公司的原因?qū)е陆K止交易，也是退中介費(fèi)的，但是客戶單方面反悔是不退中介費(fèi)的，退也是退一點(diǎn)，應(yīng)為還涉及到經(jīng)濟(jì)人的勞務(wù)費(fèi)用。

你好！很高興為你解答。

目前大的中介房產(chǎn)是有承諾交易不成退還傭金，比如像（鏈家、德佑）他們有承諾，交易不成退還傭金，一般小點(diǎn)得中介房產(chǎn)有可能不得退，但是可以協(xié)商讓他們退還一些費(fèi)用。

其實(shí)中介方也是有苦衷的，在為業(yè)主賣房，可能推廣不低于10-20組的客戶才會有意向客戶，也是辛苦。當(dāng)然如果買房或者賣房，因?yàn)槠渲幸环竭`約，守約方也是受害者，這個時候還要給中介方傭金，還是挺不該的，所以！出現(xiàn)這種情況，先協(xié)商，協(xié)商不成就走法律程序解決，但在實(shí)際操作過程中，很多還是不會走法律途徑，畢竟太麻煩了，因此！在簽約居間服務(wù)合同，把條款看清楚，改打補(bǔ)從協(xié)議的一定要補(bǔ)從簽字。

作為貝殼找房平臺的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，如果遇到交易不成，不管是否交付定金等問題，中介費(fèi)用是全額返還的。當(dāng)然了，對于交易不成的原因，我們肯定會盡力解決出現(xiàn)的問題，達(dá)到交易成功的目的，因不可抗力，比如說征信有問題需要取消交易的，我們會全額返還中介費(fèi)用。

謝謝提問！！

首先，《合同法》第115條規(guī)定：“債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”

因此，定金是否能主張退還，具體需要考慮：1.若因你自身原因不愿繼續(xù)履行，賣方不退還定金是有法律依據(jù)的；2.若因其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o法履行，你可以主張退還定金；3.若因賣方的過錯導(dǎo)致無法履行，你可以主張雙倍退還定金。

其次，《合同法》第424條規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。”

因此，中介收取中介費(fèi)的基本依據(jù)在于提供了中介服務(wù)，故中介費(fèi)是否能主張退還，具體需要考慮：1.若中介充分履行了合同約定的義務(wù)，因買方自身原因?qū)е沦I賣合同未能履行，中介費(fèi)不予退還；2.若合同未明確中介的具體義務(wù)或中介的合同義務(wù)未履行完畢的，參照合同的公平性原則，結(jié)合中介義務(wù)的履行程度，可以主張適當(dāng)退還部分中介費(fèi)。

綜上所述，建議你先基于具體情況與中介公司積極協(xié)商，協(xié)商不成可向法院起訴。按照本人以往處理過的中介類相關(guān)房產(chǎn)糾紛，一旦買賣合同在居間方促成簽訂后，中介服務(wù)費(fèi)用很少有退還的情況！

希望對您有所幫助，謝謝！！

可以要回來！您是在限購政策之前買的還是中介沒有和你說限購的事情然后就讓你買的？因?yàn)檫@是一個不可抗拒的因素導(dǎo)致你無法購買并不是你違約不買了

這種情況一般情況下都是商量來的。基本都是中介說了算，有些時候拖著不退就是一種策略。如果協(xié)商不來就接著跟這個中介買房子就是了直接抵扣你的中介費(fèi)就行了。

這個事情，就要具體問題具體分析了，如果沒有簽過合同，這個肯定就不需要給中介費(fèi)了，畢竟都沒有買賣的實(shí)質(zhì)性的東西存在，簽了合同，沒成交又是另外一回事，不知道您是屬于那種呢？

通常交易未完成提前不支付中介費(fèi)，你可能是屬于先交中介費(fèi)，如果是你自己的原因中介方有權(quán)不退，如果是房東和中介費(fèi)原因你可以找他們退還。

你好！很高興為你解答。

目前大的中介房產(chǎn)是有承諾交易不成退還傭金，比如像（鏈家、德佑）他們有承諾，交易不成退還傭金，一般小點(diǎn)得中介房產(chǎn)有可能不得退，但是可以協(xié)商讓他們退還一些費(fèi)用。

其實(shí)中介方也是有苦衷的，在為業(yè)主賣房，可能推廣不低于10-20組的客戶才會有意向客戶，也是辛苦。當(dāng)然如果買房或者賣房，因?yàn)槠渲幸环竭`約，守約方也是受害者，這個時候還要給中介方傭金，還是挺不該的，所以！出現(xiàn)這種情況，先協(xié)商，協(xié)商不成就走法律程序解決，但在實(shí)際操作過程中，很多還是不會走法律途徑，畢竟太麻煩了，因此！在簽約居間服務(wù)合同，把條款看清楚，改打補(bǔ)從協(xié)議的一定要補(bǔ)從簽字。

主要是看有沒有簽署三方居間合同，如果簽了合同，上面會有條款，交易過程中，是因?yàn)橘I方還是賣方的原因，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)履行，違約方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)！

交易未達(dá)成，但是已經(jīng)給付了中介費(fèi)的情況下，中介費(fèi)能不能退，要看具體情況：

一是中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，無權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；

第二種情況是，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，而非由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司仍然有權(quán)收取中介費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)酌情調(diào)低；

最后一種為，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，但由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司無權(quán)收取中介費(fèi)。

交易未達(dá)成，但是已經(jīng)給付了中介費(fèi)的情況下，中介費(fèi)能不能退，要看具體情況：

一是中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，無權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；

第二種情況是，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，而非由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司仍然有權(quán)收取中介費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)酌情調(diào)低；

最后一種為，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，但由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司無權(quán)收取中介費(fèi)。