不需公證如何繼承房產2024
在以前辦理遺產房產過戶的時候,其房地產登記部門都會要求繼承人必須辦理繼承公證,才可以進行過戶手續。這樣做的好處是,行政部門減輕了審查的工作量,但是帶來的就是繼承人為此需要付出更多的金錢和精力。那么如今是不是不需公證就可以繼承房產了呢?具體來說如何操作呢?
首先,小編可以很肯定的告訴各位,在2016年不動產登記部門出臺了統一登記規范,對此也作出了相應的調整,即:因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的,申請人提交經公證的材料或者生效的法律文書的,按《條例》《實施細則》的相關規定辦理登記。申請人不提交經公證的材料或者生效的法律文書,可以按照下列程序辦理:
(1)提交相關申請材料,主要包括:
①所有繼承人或受遺贈人的身份證明;
②被繼承人或遺贈人的死亡證明。
③所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明。
④放棄繼承的,應當在不動產登記機構辦公場所,在不動產登記機構人員的見證下,簽署放棄繼承權的聲明。
⑤被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料;
⑥被繼承人或遺贈人生前全部遺囑或者遺贈扶養協議。
⑦被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產約定的,提交書面約定協議。
(2)查驗:受理登記前應由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產所在地的不動產登記機構進行繼承材料查驗。申請人簽署繼承(受遺贈)不動產登記具結書。不動產登記機構可以詢問有關問題并,并做好記錄,由全部相關人員簽字確認。
(3)受理。
(4)不動產登記機構按照審核規則進行審核。認為需要進一步核實情況的,可以發函給出具證明材料的單位、被繼承人或遺贈人原所在單位或居住地的村委會、居委會核實相關情況。
(5)對擬登記的不動產登記事項在不動產登記機構門戶網站進行公示,公示期不少于15個工作日。
(6)登記
以上便是不公證怎么繼承過戶的方式了,各位小伙伴們如果有需要趕緊操辦起來,另外針對于更多法律問題,我們很愿意為您提供解答。