無論客戶是否有購房資格，買賣合同都是有效的。如果是簽訂合同后，因為政策調整，這種情況屬于不可抗力，這樣的合同可以要求解除，是符合規定的，應當解除，購房人無需承擔違約責任。如果在簽訂合同前，購房人就沒有購房資格，合同雖然可以解除，但購房人應當承擔違約責任?！逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保護。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。

因為看不到你的合同，僅根據你描述作如下分析。如果你男朋友有購房資格，那么你男朋友與售樓處簽訂的合同還是有效的。至于你本人，因不具備購房資格，亦即購房主體不適格，與售樓處簽訂的協議應該是無效的，首付款應該能要得回。

在合同法的相關規定中，就房屋買賣合同而言，只要雙方只要是意思表示簽字的，那么該房屋買賣合同就生效了，而沒有購房資格是不會導致合同生效的，那么今天就跟小編一起來看看沒有購房資格簽訂的合同有效嗎以及相關問題的解答是怎樣的吧！

一、沒有購房資格簽訂的合同有效嗎

《房屋買賣合同》有效。因為這條合同法的規定講的是，合同違反了“法律、行政法規的強制性規定”會無效，但是國務院的“限購令”和各地的地方政令，都屬于中央政府、地方政府調控房地產市場的政策文件，并非國家的法律也就是全國人大和全國人大常委會制定的、行政法規(國務院根據法定程序制定)，所以不會導致合同無效。

沒有購房資格簽訂的合同有效嗎

二、惡意串通的合同效力如何

依據我國《合同法》的相關規定，當事人惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的合同無效，也就是說，在合同簽訂之前或者合同簽訂過程中，當事人之間為了牟取非法利益惡意串通造成國家、集體以及第三人利益損害的合同，該合同是無效的，且應當追繳雙方取得的財產，收歸國家、集體或者返還第三人。

綜上，我國對惡意串通的規定是極其嚴格的，這要求合同簽訂雙方在訂立合同時，應本著誠實信用原則，不惡意損害他人的合法權益。

三、惡意串通合同的法律后果是什么

民法通則第六十一條第二款規定：雙方惡意串通，實施民事行為損害國家的、集體的或者第三人利益的，應當追繳雙方取得的財產，收歸國家、集體所有或者返還第三人。

惡意串通是指合同當事人在訂立合同過程中，為牟取不法利益合謀實施的違法行為。惡意串通的合同具有以下兩個特征：

1、當事人雙方是出于故意。因惡意串通而成立的合同的當事人都是故意的，這種故意的本質在于通過損害他人的利益來獲取自己的非法利益。當然，因惡意串通而成立的合同不以行為人已經或必然獲得了非法利益為必要條件。這里需要注意的是，因惡意串通成立的合同，未必都是當事人的故意，例如，當事人的代理人與對方當事人或對方當事人的代理人串通危害被代理人的利益而訂立合同，就不應認為是當事人的故意。代理人的故意足以構成惡意串通。

2、惡意串通的合同是為牟取非法利益。當事人訂立惡意串通的合同的目的就是為了取得非法利益。這種非法利益可以有不同的表現形式。例如在招投標過程中，投標人之間串通，壓低標價；在買賣中，雙方抬高貨物的價格以獲取賄賂等。惡意串通的合同一般都損害了國家、集體或者第三人的利益，是情節惡劣的違法行為。由于這種行為是雙方相互勾結在一起，共同損害第三者的利益，因此，這種合同在被確認無效后，在處理上不是一方賠償另一方的損失或者互相賠償損失，而是由有關國家機關依法收繳雙方所得的財產，收歸國家所有或者返還集體、第三人。

看到這里，小編相信你也了解了相關的知識內容了，沒有購房資格是否屬于導致合同無效的情況，那么就需要看其是否屬于違反法律及法規的情形，好了以上就是沒有購房資格簽訂的合同有效嗎的相關內容，如果你還有疑問，可以咨詢我們的律師。