房產(chǎn)證名字以購(gòu)房合同為準(zhǔn)嗎

按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證與商品房買(mǎi)賣(mài)合同的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)要一致的。但夫妻可以到市房地產(chǎn)交易登記中心通過(guò)辦理預(yù)告登記變更的方式減少購(gòu)房人，合同變更中有涉及到預(yù)告登記證明內(nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)申請(qǐng)預(yù)告登記變更。購(gòu)房合同：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。房產(chǎn)證：購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。（以上回答發(fā)布于2016-12-26，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

是的，但不絕對(duì)。為什么這么講呢？這涉及到合同簽訂的購(gòu)房人身份，購(gòu)房合同備案程序，不動(dòng)產(chǎn)登記程序，夫妻共同財(cái)產(chǎn)制度等幾個(gè)法律問(wèn)題，下面一個(gè)一個(gè)為大家講講

第一、對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講，如果是男方簽訂的合同，那么購(gòu)房人就是這個(gè)男的，遇到什么合同上的問(wèn)題，訴訟的主體也是這個(gè)男的，跟女的無(wú)關(guān)，女的沒(méi)有參與到合同當(dāng)中，無(wú)法成為訴訟主體。

第二、男的簽訂合同之后，每個(gè)開(kāi)發(fā)商都需要將合同交到房管部門(mén)備案的，備案的意思就是你開(kāi)發(fā)商賣(mài)多少房子你得跟我主管部門(mén)備案，而主管部門(mén)基本上是負(fù)責(zé)后期房子不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)工作的，現(xiàn)在應(yīng)該是大多調(diào)整到不動(dòng)產(chǎn)登記局了。那么在這種情況下，雖然是一個(gè)人簽訂的合同，但是你可以在辦房產(chǎn)證之前到房管部門(mén)將備案姓名共有情況加入進(jìn)去，這就可以加上你的名字了。

第三、雖然合同上只有一方簽字，房產(chǎn)證上可能最后也只是一個(gè)人，但是這個(gè)房子是實(shí)實(shí)在在的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這個(gè)是不用擔(dān)心的哦。

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房產(chǎn)證就是房子的身份證，購(gòu)房合同只是房屋的獲得方式，原則上應(yīng)該一致，但也有例外。

房產(chǎn)證辦理應(yīng)該是以購(gòu)房合同為準(zhǔn)。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”房產(chǎn)證名字以購(gòu)房合同為準(zhǔn)嗎“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。