婚前房產(chǎn)過戶需要配偶簽字嗎

婚前財產(chǎn)屬個人財產(chǎn)，最新婚姻法規(guī)定，出售個人財產(chǎn)不需要配偶簽字。但不排除買家怕會糾紛額外要求加補簽字。如果你不想配偶出來簽字又想交易成交，那可以給買家增加擔(dān)保條款。至于過戶，婚姻法規(guī)定，至于房管局窗口，那不同步也存在可能，具體咨詢下當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>

房子是婚前私有財產(chǎn)的話，房屋過戶不需要夫妻雙方簽字，只用你一個人簽字就可以了，但過戶他人后所取得的收益則屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。需要材料：戶口本、身份證、房產(chǎn)證、等。（因各地區(qū)情況不一，所以房管局過戶所需材料不同，基本是這三樣，但也不排除其他材料，建議你去你所在地房管局窗口咨詢?yōu)闇?zhǔn)）

婚后如還在還貸款，你們夫妻倆沒有協(xié)議約定的，那婚后不管是以何種資金來源還了貸款，都是視為夫妻共同財產(chǎn)還款。

這套房子就有屬于你配偶的份額。

看你問題的意思，應(yīng)該是二婚。那你現(xiàn)有配偶就擁有婚后共同還貸部分的一半份額。

你要過戶給你的子女，肯定是需要配偶同意的。

如果婚前已經(jīng)還完了，那就是你自己的婚前財產(chǎn)，你可以自行處置。無需配偶簽字。但需要去公證處做個公證，證明是婚前財產(chǎn)就可以了。

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.如果你們夫妻現(xiàn)在的戶口本不在一起，且戶口本上顯示的是未婚，則賣此房不需要配偶簽字。

還有就是如果購買此房的人是一次性則不需要配偶簽字，房主之需要拿本人產(chǎn)權(quán)證和身份證即可。

　　婚前老人的房產(chǎn)婚后過戶給兒子，需要其再婚配偶簽字同意。 　　辦理住房過戶，只要是已婚身份，都需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，住房的房產(chǎn)證，契稅證和土地證，夫妻倆一起到該住房所屬房管部門辦理住房過戶手續(xù)，一起簽字才可以

完全屬于個人，不需要到場簽字。

離婚時最難以分割的財產(chǎn)就是房產(chǎn)。自己辛辛苦苦交首付、還房貸，離婚后，另一方可以分走一半。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，房產(chǎn)歸屬是“恐婚族”最大擔(dān)憂，法院調(diào)研也發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)分割往往是離婚案件判而難了的死結(jié)。

最高法院公布《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(三)》征求意見稿(以下簡稱《解釋三》)對此規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認(rèn)定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)。

此外，《解釋三》還規(guī)定，婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

如此規(guī)定，顯然有利于實際購房的一方。不過有婚姻專家擔(dān)心，這樣規(guī)定很容易導(dǎo)致離婚攀升。

據(jù)了解，日本購房，房貸幾乎伴隨購房者一生，如果離婚，女方甚至可以獲得70%的房產(chǎn)，這樣“顯失公平”的法律，卻能有效約束日本社會家庭穩(wěn)定。

“雖然財產(chǎn)不是平衡家庭的根本所在，但毋庸置疑是非常重要的一個因素，特別是80后沖動性婚姻增多，再免除其經(jīng)濟顧慮，有所商榷。”

　　婚前個人房產(chǎn)婚內(nèi)賣掉，一般情況不需要夫妻雙方簽字。有房產(chǎn)證登記人一人簽字就可以辦理手續(xù)。因為住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人個人所有?！　〉欠抗懿块T不會知道房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)實際屬于誰，為了避免以后可能產(chǎn)的糾紛，規(guī)避法律責(zé)任風(fēng)險。所以，現(xiàn)在房管部門受理住房賣掉申請時候，只要售賣人是已婚身份，都需要夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，夫妻倆一起簽字辦理售賣手續(xù)。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”婚前房產(chǎn)過戶需要配偶簽字嗎“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。