財產(chǎn)所有權(quán)的概念和取得方式

《物權(quán)法》第7條：物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。第28奈：因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。第29條：因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。第30條：因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。第31條：依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。第42條：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，雛護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。第44條：因搶險、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補償。【相關(guān)規(guī)定】《憲法》13條第3款：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予補償。《民法通則》第72條：財產(chǎn)所有權(quán)的取得，不得違反法律規(guī)定。按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。《繼承法》第2條：繼承從被繼承人死亡時開始。第25務(wù)第2款：受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后兩個月內(nèi).作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。取得財產(chǎn)所有權(quán)最為重要的方式是通過訂立臺同的方式，概言之，依照此種方式取得財產(chǎn)所有權(quán)，于不動產(chǎn)，必須辦理過戶登記，不辦理登記則所有權(quán)不能依轉(zhuǎn);于動產(chǎn)，則必須進(jìn)行交付方可有效的依轉(zhuǎn)財產(chǎn)所有權(quán)。對此，我們在第三章物權(quán)的變動中已經(jīng)有詳細(xì)的介紹，在此不再贅述。除此之外，我國《物權(quán)法》還規(guī)定了其他幾種取得財產(chǎn)所有權(quán)的方式，它們的共同特點就是都不是基于當(dāng)事人之間的內(nèi)心意愿而發(fā)生的權(quán)利變動，完全系由法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生。1.法院的判決和仲裁機關(guān)的裁決。這里的判決和裁決，一般是指在對所有權(quán)的歸屬發(fā)生爭議，雙方對簿公堂時，法院或仲裁機構(gòu)最終做出的確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬的判決和裁決。其一旦作出，判決書或裁決書中記載的權(quán)利人就立即取得財產(chǎn)。不動產(chǎn)不需要去登記，動產(chǎn)也不需要另行交付。取得財產(chǎn)的時間一般為判決或裁決確定生效之日。2.因公權(quán)力取得財產(chǎn)。比如國家因公有征收取得不動產(chǎn)物權(quán)，政府機關(guān)代表國家接受不動產(chǎn)物權(quán)，國家沒收犯罪分子的財產(chǎn)等，都是不以登記或交付為要件，而是在人民政府的征收決定等行為生效時即刻發(fā)生財產(chǎn)取得的效力。3.繼承和遺贈。繼承是指自然人死亡后，其遺留的個人合法財產(chǎn)依照法律規(guī)定或有效遺囑，無償轉(zhuǎn)移給其近親屬所有的法律制度。根據(jù)《物權(quán)法》第29條的規(guī)定，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。而又根據(jù)《繼承法》第2條的規(guī)定，繼承開始的時間是被繼承人死亡之時。即被繼承人死亡時繼承人即取得財產(chǎn)。至于具體的時間起算，應(yīng)區(qū)分自然死亡和法律宣告死亡而有不同。被繼承人自然死亡的，從被繼承人生命最終結(jié)束之時開始。被繼承人被法律宣告死亡的，從法院在宣告失蹤人死亡判決書中所宣告的被繼承人死亡之日開始。遺贈是公民以遺囑方式表示在其死后將其遺產(chǎn)的一部或全部贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的單方行為。根據(jù)《物權(quán)法》第29條的規(guī)定，因受遺贈取得物權(quán)的，受遺贈開始時發(fā)生效力。而又根據(jù)《繼承法》第25條第2款的規(guī)定，受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。因此受遺贈開始時應(yīng)該是指受遺贈人明確表示接受遺贈時，這也是他取得財產(chǎn)所有權(quán)的時間。4.勞動生產(chǎn)。即通過建造房屋、耕種土地等方式取得財產(chǎn)。通過勞動生產(chǎn)創(chuàng)造出來的新產(chǎn)品的所有權(quán)當(dāng)然屬于創(chuàng)造出產(chǎn)品的人。它是取得所有權(quán)的最基本、最重要的合法方式。根據(jù)《物權(quán)法》第30條的規(guī)定，自事實行為成就時發(fā)生財產(chǎn)取得的效力。實踐中常見的有房產(chǎn)商在建設(shè)用地上建筑樓房、村民在宅基地上蓋房。這里的建筑房屋是事實行為，只要建造到一定程度，比如封頂，即使不辦理所有權(quán)登記，房產(chǎn)商或者村民也取得房屋所有權(quán)。5.征收。征收作為國家取得財產(chǎn)的一種方式，對于國家進(jìn)行宏觀調(diào)控和維護(hù)社會公共利益具有重要意義。但在將集體或個人的不動產(chǎn)收歸國有的過程中，必然會面臨如何協(xié)調(diào)國家利益(即社會公共利益)和個人利益的關(guān)系問題。首先，個人利益應(yīng)當(dāng)服從社會公共利益，即國家有充分理由征收我們的不動產(chǎn)時，我們應(yīng)當(dāng)積極配合;其次，在征收過程中，也一定要注意對個人利益的保護(hù)。因為個人與國家相比，是弱勢群體，法律應(yīng)該明確規(guī)定征收的前提、程序和對個人的補償標(biāo)準(zhǔn)，才能更好的保護(hù)我們?nèi)鮿萑后w的利益，體現(xiàn)以人為本的精神。《物權(quán)法》第42條規(guī)定的征收的權(quán)限和程序規(guī)則即是對個人財產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行有效保護(hù)的規(guī)定。上述的所有權(quán)取得方式屬于權(quán)利的原始取得，在符合其條件要求的前提下，無須辦理登記或者交付，權(quán)利人即可取得該項財產(chǎn)的所有權(quán)。但是依據(jù)《物權(quán)法》第31條的規(guī)定，此時所有權(quán)人處分該不動產(chǎn)所有權(quán)時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，不辦理登記就不能發(fā)生相應(yīng)的物權(quán)效力。同樣的道理，所有權(quán)人處分動產(chǎn)時，也要進(jìn)行交付方可發(fā)生效力。

所有權(quán)就是對財產(chǎn)占有、使用、收益、處分的權(quán)利。針對不同的情況，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，維護(hù)方式包括請求確認(rèn)權(quán)利、請求返還原物、請求排除妨害或者消除危險、請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀、請求損害賠償。從方式上來說，可以調(diào)解、起訴解決。

財產(chǎn)權(quán)，是指以財產(chǎn)利益為內(nèi)容，直接體現(xiàn)財產(chǎn)利益的民事權(quán)利。財產(chǎn)權(quán)是可以以金錢計算價值的，一般具有可讓與性，受到侵害時需以財產(chǎn)方式予以救濟。財產(chǎn)權(quán)既包括物權(quán)、債權(quán)、繼承權(quán)，也包括知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利。以物質(zhì)財富為對象，直接與經(jīng)濟利益相聯(lián)系的民事權(quán)利，如所有權(quán)、繼承權(quán)等。簡稱產(chǎn)權(quán)。

財產(chǎn)權(quán)是人身權(quán)的對稱。它具有物質(zhì)財富的內(nèi)容，一般可以貨幣進(jìn)行計算。財產(chǎn)權(quán)包括以所有權(quán)為主的物權(quán)、準(zhǔn)物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。在婚姻、勞動等法律關(guān)系中，也有與財物相聯(lián)系的權(quán)利，如家庭成員間要求扶養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費的權(quán)利，夫妻間的財產(chǎn)權(quán)，和基于勞動關(guān)系領(lǐng)取勞動報酬、退休金、撫恤金的權(quán)利等。財產(chǎn)權(quán)是一定社會的物質(zhì)資料占有、支配、流通和分配關(guān)系的法律表現(xiàn)。不同的社會，有不同性質(zhì)的財產(chǎn)權(quán)利。在資本主義國家，奉行的是私有財產(chǎn)神圣不可侵犯的原則。在社會主義國家，公共財產(chǎn)是神圣不可侵犯的。在不同的社會和國家里，對作為財產(chǎn)權(quán)客體的財物種類的限制也不同。在資本主義國家，除已宣布為國有的財產(chǎn)外，幾乎所有的財物都可作為私人財產(chǎn)權(quán)的客體。在中國，則財物依其屬于生產(chǎn)資料或生活資料，依其地位與作用，分別屬于國家、集體經(jīng)濟組織或個人。

財產(chǎn)權(quán)是很難界說的，但財產(chǎn)權(quán)又是(現(xiàn)在人類發(fā)展的長時期內(nèi))很重要的民事權(quán)利，必須要將之單列一類。在沒有將知識產(chǎn)權(quán)和社員權(quán)從財產(chǎn)權(quán)和非財產(chǎn)權(quán)劃出來時，通常說，以享受社會生活中除人格利益和身份的利益以外的外界利益為內(nèi)容的權(quán)利都是財產(chǎn)權(quán)。只好說，以可以與權(quán)利主體的人格和親屬關(guān)系相分離的生活利益為內(nèi)容、而又不屬于知識產(chǎn)權(quán)和社員權(quán)的權(quán)利，均屬財產(chǎn)權(quán)。這當(dāng)然不是一個好的定義。

在確認(rèn)財產(chǎn)權(quán)只包括物權(quán)和債權(quán)的情況下，也可以說，財產(chǎn)權(quán)是通過對有體物和權(quán)利的直接支配，或者通過對他人請求為一定行為(包括作為和不作為)而享受生活中的利益的權(quán)利。

原始取得，是指根據(jù)法律規(guī)定，最初取得財產(chǎn)的所有權(quán)或不依賴于原所有人的意志而取得財產(chǎn)的所有權(quán)。原始取得的根據(jù)主要包括：　　

1、勞動生產(chǎn)　　指民事主體通過自己的勞動生產(chǎn)活動獲取勞動產(chǎn)品，以及通過擴大再生產(chǎn)取得其所創(chuàng)造的勞動產(chǎn)品。　　

2、收益　　指民事主體通過合法途徑取得的物質(zhì)利益，包括天然孳息和法定孳息等收益。　　

3、添附　　民事主體把不同所有人的財產(chǎn)或勞動成果合并在一起，從而形成另一種新形態(tài)的財產(chǎn)，如果要恢復(fù)原狀在事實上不可能或者在經(jīng)濟上不合理，在此情況下，則要確認(rèn)該新財產(chǎn)的歸屬問題。　　添附主要有混合、附合和加工三種方式。混合是指不同所有人的財產(chǎn)互相滲合，難以分開并形成新財產(chǎn)。附合，是指不同所有人的財產(chǎn)密切結(jié)合在一起而形成新財產(chǎn)，雖未達(dá)到混合程度，但非經(jīng)拆毀不能達(dá)到原來的狀態(tài)。加工，是指一方使用他人財產(chǎn)加工改造為具有更高價值的新的財產(chǎn)。在上述情況下，關(guān)于新的財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商處理，或歸一方所有，或歸當(dāng)事人共有。如果不能達(dá)成協(xié)議，應(yīng)歸給新財產(chǎn)添附價值量的一方所有，但他要向原所有人給付適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。如果取得新財產(chǎn)所有權(quán)的一方的添附行為出于惡意，即明知是他人的財產(chǎn)而進(jìn)行加工，或有其他故意或過失行為，則原所有人除有權(quán)向他請求經(jīng)濟補償外，還有權(quán)要求他賠償因添附所造成的損失。　　

4、沒收　　國家根據(jù)法律、法規(guī)采取革命措施或強制手段，剝奪官僚資本、反革命分子或違法犯罪分子的財產(chǎn)歸國家所有。　　

5、遺失物　　遺失物是指他人不慎丟失的動產(chǎn)。所以，遺失物并不是無主物，也不是所有人拋棄的或因為他人的侵害而丟失的物，而是因所有人和合法占有人不慎丟失的動產(chǎn)。根據(jù)《民法通則》第79條，拾得遺失物應(yīng)當(dāng)歸還失主。同樣，拾得漂流物或失散的飼養(yǎng)動物，也應(yīng)歸還失主。　　

6、所有人不明的埋藏物和隱藏物　　所有人不明的埋藏物和隱藏物，是指埋藏和隱藏于他物之中，其所有權(quán)歸屬不明的動產(chǎn)，此類物應(yīng)歸屬于國家所有，在該物上繳國家以后，接收單位應(yīng)當(dāng)對上繳的單位或者個人給予獎勵。

謝邀~物權(quán)取得方式：原始取得與繼受取得1．原始取得：直接依據(jù)法律的規(guī)定，非依他人既存的權(quán)利和意志而取得物權(quán)（1）勞動生產(chǎn)、孳息（2）公法方式：征用、沒收、罰款、罰金等（3）先占、拾得、發(fā)現(xiàn)、添附、時效取得、善意取得2．繼受取得：依他人既存的權(quán)利和意志而取得物權(quán)（1）基于合同（買賣、互易、贈與）（2）基于繼承（法定繼承與遺囑繼承）、遺贈

　　一、所有權(quán)的原始取得： 　　所有權(quán)原始取得的主要方式:生產(chǎn);先占;添附;拾得遺失物;埋藏物;善意取得等。

　　二、所有權(quán)的繼受取得： 　　所有權(quán)繼受取得的主要方式:買賣;互易;贈與;繼承;遺贈等。　　詳細(xì)分類： 　　財產(chǎn)所有權(quán)的合法取得方式可分為原始取得與繼受取得兩種。　　1、原始取得： 　　原始取得，是指根據(jù)法律規(guī)定，最初取得財產(chǎn)的所有權(quán)或不依賴于原所有人的意志而取得財產(chǎn)的所有權(quán)。　　原始取得的根據(jù)主要包括： 　　①勞動生產(chǎn) 　　指民事主體通過自己的勞動生產(chǎn)活動獲取勞動產(chǎn)品，以及通過擴大再生產(chǎn)取得其所創(chuàng)造的勞動產(chǎn)品。　　②收益 　　指民事主體通過合法途徑取得的物質(zhì)利益，包括天然孳息和法定孳息等收益 。

這一題應(yīng)該是一個考題，答案很簡單，就是一個四選一，但是授人以魚不如授人以漁，我們把整個題目的考點全部給大家拆解了。

所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利，具有絕對性、排他性、永續(xù)性三個特征，具體內(nèi)容包括占有、使用、收益、處置等四項權(quán)利。

一、什么是財產(chǎn)所有權(quán)

《中華人民共和國民法通則》指出:財產(chǎn)所有人按照法律對自己的財產(chǎn)擁有使用 、處分、占有等合法權(quán)益，明確了從法律的角度判定財產(chǎn)歸屬以及相關(guān)權(quán)益，是一種直接與經(jīng)濟利益相聯(lián)系的民事權(quán)利。包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項權(quán)能。所有權(quán)意味著人對物最充分、最完全的支配，是最完整的物權(quán)形式。財產(chǎn)所有權(quán)在本質(zhì)上是一定社會的所有制形式在法律上的表現(xiàn)。財產(chǎn)所有權(quán)制度構(gòu)成了民事法律制度的基石。中國《民法通則》對財產(chǎn)所有權(quán)作出了明確的規(guī)定。其中，財產(chǎn)所有權(quán)的類型主要包括:國家所有權(quán)、勞動群眾集體組織所有權(quán)、社會團體所有權(quán)和公民個人所有權(quán)。

二、財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能包括什么

財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能包括:占有、使用、收益、處分。

1、占有

是指所有人對物的實際控制的事實狀態(tài)。占有權(quán)即對所有物加以實際管領(lǐng)或控制的權(quán)利。所有權(quán)的占有權(quán)既可以由所有人自己行使，也可以由他人行使。在民法理論和司法實踐中通常把占有分成不同的種類，以區(qū)分不同的占有狀態(tài)。第一、所有人占有和非所有人占有。所有人占有即所有人在行使所有權(quán)過程中親自控制自己的財產(chǎn)。非所有人占有則指所有人以外的其他人實際控制和管領(lǐng)所有物。第二、合法占有和非法占有。這是對非所有人占有的進(jìn)一步分類。合法占有是指基于法律的規(guī)定或所有人的意志而享有的占有權(quán)利。非法占有則指無合法依據(jù)亦未取得所有人同意的占有。第三、善意占有和惡意占有。這是對非法占有的再分類。善意占有是指非法占有人在占有時不知道或不應(yīng)當(dāng)知道其占有為非法。惡意占有則指非法占有人在占有時已經(jīng)知道或應(yīng)當(dāng)知道其占有為非法。

2、使用

使用權(quán)是指依照物的屬性及用途對物進(jìn)行利用從而實現(xiàn)權(quán)利人利益的權(quán)利。所有人對物的使用是所有權(quán)存在的基本目的，人們通過對物的使用來滿足生產(chǎn)和生活的基本需要。所有人在法律上享有當(dāng)然的使用權(quán)，另外，使用權(quán)也可依法律的規(guī)定或當(dāng)事人的意思移轉(zhuǎn)給非所有人享有。

3、收益

收益是指民事主體通過合法途徑收取物所生的物質(zhì)利益。收益權(quán)即民事主體收取物所生利益的權(quán)利。在民法上，物所生利益主要指物的孳息。孳息包括天然孳息和法定孳息兩類。天然孳息是指因物的自然屬性而生之物，如母牛所生牛仔;法定孳息是指依一定的法律關(guān)系而生之利益，如股票的股息。天然孳息在沒有與原物分離之前，由原物所有人所有;法定孳息的取得則需依據(jù)一定的法律規(guī)定進(jìn)行。

4、處分

處分權(quán)是指所有人依法處置物的權(quán)利。處分包括事實上的處分和法律上的處分。事實上的處分是指通過一定的事實行為對物進(jìn)行處置，如消費、加工、改造、毀損等。法律上的處分是指依照法律的規(guī)定改變物的權(quán)利狀態(tài)。如轉(zhuǎn)讓、租借等。處分權(quán)是所有權(quán)內(nèi)容的核心，是擁有所有權(quán)的根本標(biāo)志，是決定物之命運的一項權(quán)能。因此，在通常情況下，處分權(quán)均由所有人來行使，但在特殊情況下，處分權(quán)可以基于法律的規(guī)定和所有人的意志而與所有權(quán)分離。如國有企業(yè)依法處分國有財產(chǎn)。占有、使用、收益、處分一起構(gòu)成了所有權(quán)的內(nèi)容。但在實際生活中，占有、使用、收益、處分都能夠且經(jīng)常地與所有人發(fā)生分離，而所有人仍不喪失對于財產(chǎn)的所有權(quán)。

關(guān)于財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能包括什么？財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能包括:占有、使用、收益、處分。

這些都是教材里的內(nèi)容，很簡單。

理解這四個了，問題就很簡單了。

這四個，誰最核心？

核心的理解很簡單，就是要求一定要有支配權(quán)，用簡單的話說就是，我想用可以用，我不想用可以閑著，也可以送人，一切需要聽我的，我的財產(chǎn)，我來支配。聽明白了吧。

核心權(quán)能是處分權(quán)，其他權(quán)能都是靠債權(quán)就可以充分限制了，處分權(quán)需要靠其他物權(quán)才可以充分限制。

所以處分權(quán)是核心權(quán)能

財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項權(quán)能。 在我國，所有權(quán)的形式主要有國家所有權(quán)、集體組織所有權(quán)和公民個人所有權(quán)。這是我國現(xiàn)階段財產(chǎn)所有權(quán)的三種基本形式。 財產(chǎn)所有權(quán)的取得

1、原始取得方式，生產(chǎn)、先占、添附、善意取得。

2、繼受取得，法律行為具體包括買賣合同、贈與、互易等； 因法律行為以外的事實而取得所有權(quán)。例如繼承遺產(chǎn)，接受他人遺贈等。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”財產(chǎn)所有權(quán)的概念和取得方式“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。