很多人在想要做生意的時(shí)候，會(huì)選擇他人轉(zhuǎn)讓的門(mén)面，這樣可以省下一些裝修費(fèi)，也會(huì)得到一些人流，租賃雙方在門(mén)面轉(zhuǎn)讓的時(shí)候需要簽訂相關(guān)協(xié)議，以此來(lái)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，這就是我們所說(shuō)的門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同，大部分人對(duì)于合同的簽訂會(huì)存在疑問(wèn)，那么門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)避免糾紛?

一、門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)避免糾紛

1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。

2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。

3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。

4、交房時(shí)需要驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時(shí)再核對(duì)。

5、合同正本和附件都要保存好，以防萬(wàn)一，可以公證一下。

簽訂門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同是常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租店面中的合法、合理利益，避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

二、門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)避免糾紛

1、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，其中對(duì)房屋所有權(quán)人的征收補(bǔ)償就包括“因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！币虼?，承租人必須與出租人對(duì)可能發(fā)生的征收補(bǔ)償時(shí)如何處理雙方的關(guān)系作出約定，因?yàn)橐坏┌l(fā)生征收事件，則租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，承租人最好選擇出租人價(jià)值補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)姆秶A(yù)期經(jīng)營(yíng)利益的損失、裝修折舊損失、搬遷費(fèi)用等，同時(shí)需要將前述范圍具體化、數(shù)值化便于后期操作。

2、買(mǎi)賣(mài)不破租賃其實(shí)是債權(quán)優(yōu)先于物權(quán)的一個(gè)特殊表現(xiàn)，依照法理，物權(quán)具有對(duì)應(yīng)性，而債權(quán)具有相對(duì)性，兩者相遇時(shí)，物權(quán)無(wú)疑優(yōu)先于債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，但有幾種特殊的情況，就租賃合同來(lái)說(shuō)，除了前者買(mǎi)賣(mài)不破租賃外，還有一種就是抵押權(quán)設(shè)置在租賃合同生效之后，也就是說(shuō)，抵押權(quán)人行使對(duì)物業(yè)的抵押權(quán)，需要受制于租賃合同的條款約定，反之，則不受限。

門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)避免糾紛

三、賓館轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)

1、賓館轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)的主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息，然后是雙方的，權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容，比如說(shuō)賓館轉(zhuǎn)讓的方式，賓館轉(zhuǎn)讓的價(jià)款，賓館轉(zhuǎn)讓的，過(guò)戶登記手續(xù)等等，然后是雙方的，違約責(zé)任的約定等等的的內(nèi)容。

2、賓館轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本如下：

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1、轉(zhuǎn)讓時(shí)間：

2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式：

3、賓館的債權(quán)、債務(wù)問(wèn)題：

4、配套設(shè)備的歸屬：

5、其他事項(xiàng)等。

甲方：乙方：年月日

關(guān)于“門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)避免糾紛”小編已經(jīng)為大家講完了，由此可見(jiàn)，在租賃別人轉(zhuǎn)讓的門(mén)面之前，一定要核實(shí)好對(duì)方的身份，同時(shí)要考察門(mén)面轉(zhuǎn)讓的原因，對(duì)于之前的債權(quán)、債務(wù)情況要在合同中明確注明，交房時(shí)注意驗(yàn)收。