租賃合同的出租人享有對對租賃標的物的所有權、收取租金的權利等權利，如果租賃合同到期后當事人選擇不續簽合同的，那么租賃合同到期不續簽繼續租賃原合同有效嗎?

一、租賃合同到期不續簽繼續租賃原合同有效嗎

1、租房時，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續按照原合同交租用房，房東照常收租。這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不必疑慮，當租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變為不定期。雙方在給予對方合理的時間后，都可以隨時提出解除租賃合同結束雙方的租賃關系。

2、如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應當在租賃合同期限屆滿前，及時提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因為房屋租賃合同到期后，不是自動續約的，若雙方未及時簽訂新的租賃合同，租方繼續使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續有效，且成了不定期租賃合同。

租賃合同到期不續租，雙方應理清“手尾”：

當房屋租賃合同到期后，雙方不再續租的，必然會存在不少手尾，如押金退還問題，租客清房還房等等，雙方應該協商妥善處理。

1、當租客不再續租的，房東應該退還押金，若房東不退或少退，雙方又協商不成的，房客可以找當地出租屋管理部門等投訴索償;依然未能追回押金的，租客可以向法院提起訴訟，通過法律途徑追償，不要白白便宜無良房東。

2、當房屋租賃合同到期后，房東不愿再出租，租戶死賴不走的，房東可以先報警處理;未能解決問題的，房東可以到法院起訴無賴租客，要求租客賠償相應的損失并搬出房屋，若租客拒搬得，房東可以拿著已生效的法院判決書申請法院強制將租客搬出房屋，反正最終費用都可以要求租客支付或賠償，不用白不用。

租賃合同到期不續簽繼續租賃原合同有效嗎

二、租賃合同的期限是怎么規定的

租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。談到租賃合同就必然牽扯到租賃合同的期限問題。在租賃合同中，雙方當事人可以約定租賃的具體期限，也可以不約定租賃物的使用期限，即訂立不定期租賃合同。

租賃合同的期限不得超過二十年，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。由此可知，當事人訂立租賃合同時約定的租賃期限最長不能超過二十年，如果實在有超過二十年的必要，可以在約定的期限屆滿之后續租。

如果當事人在合同中約定的租賃期限超過二十年的，并不是導致租賃合同無效，而只是超過的部分無效。對于約定了明確期限的租賃合同，到期后合同自然終止，承租人需返還租賃物，但是可以默示續租，即承租人繼續使用租賃物，而且出租人沒有異議，在此需要注意的是，雖然原先的租賃合同還是有效，但是此時合同變為不定期租賃合同。

租賃合同到期不續簽繼續租賃原合同有效嗎

在合同形式上，合同法有明確規定，即租賃期限在六個月以上的，應當采用書面形式。如果當事人未采用書面形式的，則視合同為不定期租賃合同。

不定期租賃合同產生的情形主要有以下三種：

第一，當事人在租賃合同中沒有約定租賃期限;

第二，當事人在租賃合同中將租賃合同的期限約定在六個月以上，但是沒有簽訂書面合同的，視為不定期租賃;

第三，租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有異議的，原租賃合同有效，但合同為不定期租賃。

不定期租賃合同比較隨意，當事人可以隨時解除合同，但是如果是出租人解除合同的話，就要在合理的期限之前通知承租人。

綜上所述，當事人在簽訂租賃合同中既可以選擇一定的期限，也可以訂立不定期租賃，但是鑒于不定期租賃的性質，如果當事人需要長時間穩定的出租或者使用租賃物的，還是做好能夠訂立固定期限的租賃合同。

法律依據：

《中華人民共和國合同法》第二百三十六條：

租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

關于“租賃合同到期不續簽繼續租賃原合同有效嗎”小編已經為大家講完了，