住宅樓上開公司擾民

住宅小區開公司，在法律上沒有說是不能開，但關鍵是所開的公司有沒對居民的日常生活完成影響，損害百姓正常利益！如果是擾民可以向公安機關舉報，若是違規違建可向城管部門投訴。

在居住房中開公司可以，前提是一定要保證遵守規則，遵守小區物業的管理，不要影響到周圍的住戶。 居住房中一班要求比寫字樓辦公樓等辦公場所的辦公要求高，在居住房中你要考慮到你的樓上樓下，左鄰右舍。

1、《物權法》第七十七條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

2、不少省市自治區出臺地方政策，明確住宅可以用作住所或經營場所。（以《湖北省市場主體住所（經營場所）登記管理暫行規定》為例）。 （1）、住宅開的公司只適用于從事“安全、環保、不擾民”行業。此類行業具體還要符合安全生產、環境保護、物權等法律法規規定。 （2）、在準許民宅開公司的同時，要求投資者辦理工商注冊登記時，只需提交房產證復印件或者租賃協議(無償使用證明)及出租(借)人房產證復印件，以及居(村)委會、業主委員會或利害關系人出具同意使用的書面意見。

我之前已經給個朋友了一個格式。可以找找證明茲有xxxxxx公司，位于xxxx省bbbbb市aaaaaa住宅小區，從事cccccccccccccccccc行業（生產）業務。該公司的正常運營以來，遵守小區管理規章，沒有亂排亂放等現象。而且，該公司入駐本小區以來，在本區尚未成立居委會的情況下，主動與承擔小區管理的我司（qqqqqq物業管理公司）聯系，做好小區的服務，積極配合我司做好一些惠民舉措，深得本小區居民的稱贊。xxxxxx公司至今沒有擾民現象。特此證明。qqqqqq物業管理公司NNNN年YY月DD日附：小區居民代表簽名。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

可以的，具體要看是什么原因，不一定是到工商局投訴。

1、《物權法》規定，小區內居民改變房屋使用用途的嗎，應當得到利害關系人的同意；

2、建議您到房管部門投訴其擅自改變房屋使用用途；

3、建議您通過物業或者公安勒令其不得擾民。

先找居委會，如果解決不了你可以直接報警100，讓警察調節，還有，居民樓變成公司，是要經過物業或者居委會出具證明，相關部門審批后才可以，不是你說在住宅樓內開公司就開的。

以上是律師為大家講解的關于”住宅樓上開公司擾民“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。