土地永久性轉讓合法嗎

農村土地承包期限一般情況下為30年，就像這次確權往后延長30年不變一樣，再者土地資源是國家的不是私有的，承包人只有使用的權利，即便你想流轉出去合同最長不超過30年，這個土地證上有的，法律規定土地資源承包期限為30年，林地一般為30-70年草地為30-50年所以你說的情況是不受法律保護的，30年后你自己都沒有了使用權那你自然也沒有權利流轉給他人。

不管什么合同一般都不會簽訂永久性的協議，因為沒有什么事情敢保證是永久性的，所以合同設立期限不得超過法律的規定期限，沒有永久性一說，除非某些特殊定的事情為終生外，其余沒有合法的永久性合同。

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可以直接告訴你，如果是集體土地里的耕地，簽署永久性土地流轉合同沒有效！

而且一旦簽署這個所謂的“永久性土地流轉合同”造成耕地流失等嚴重后果，相關負責人將承擔法律責任。

土地流轉合同不得超過2027年！

筆者通過咨詢相關法律界人士得知，我國嚴格規定，集體土地的流轉期限不能超過土地剩余承包期限。

眾所周知，目前我國的集體土地正處于二輪承包內，也就是從1997年開始，承包期為30年，二輪承包期將于2027年結束，所以，只要是我國的集體土地，簽署流轉合同的時候都不能夠超過這個期限，否則應為無效。

所謂的“永久性土地流轉合同”沒有一點法律依據。

我國嚴控農用地轉建設用地!

我國有關部門已經不止一次的強調，要想保護大熊貓一樣保護耕地！

按照國家相關土地法規，嚴格保護耕地，農用地轉建設用地是有嚴格指標限制。哪怕是企業和農民簽署了流轉協議，只要是企業沒有分到用地指標，土地不經過招掛拍程序、辦完相關建設審批手續，也是屬于非法征用土地，將對廠房等非法設施進行拆除處理。

希望一些人不要抱有僥幸心理，一旦東窗事發，后果不堪設想！

望周知！讓自己的親屬、朋友了解。

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問: 土地轉讓可以永久性使用嗎？

答: 土地轉讓不代表可以永久使用。

首先，農村土地轉讓的是承包經營權，不是所有權。

《土地管理法》規定，農村土地屬于村集體所有，農民只有土地承包經營權。說明白一點，土地是集體的，農民經營的土地是從村集體手中承包來使用的，好比商人租門面做生意，但門面是房東的，不是商人的。只有承包經營權才可以合法轉讓，集體土地所有權，個人是無權私自買賣的。

其次，土地轉讓具有一定期限。

《土地承包法》規定，承包地的承包期為30~70年，承包期屆滿后再延長30~70年，土地轉讓就是轉讓土地承包期內的承包經營權，承轉人在承包期內有使用權，承包期到期后，土地發包方可以依法收回土地。所以，土地轉讓并不代表承轉人可以永久使用土地，只能在承包期內有使用權。

城市國有土地出讓也是有一定期限的，一般使用年限為70年。

再次，土地買賣、轉讓、流轉是有區別的。

土地買賣是指所有權、承包權、經營權，三權一起才叫買賣，土地通過合法買賣后，購買人就可以永久使用，但我國土地管理法規定，土地所有權屬集體，個人無權買賣土地。

土地轉讓是指承包權和經營權，無論轉讓給誰，土地屬于本村集體的性質不能改變，改變就屬于違規轉讓，不受法律保護，轉讓的土地只是承包期內的土地承包經營權，土地承包期到期后，村集體有權依法收回土地重新分配調整。

土地流轉是指經營權，土地承包人保留承包權，把經營權轉包給第三方承包人使用，使用權同樣只在流轉協議期內有效，流轉協議到期，承包人有權收回流轉給他人的土地。

總之，土地轉讓的僅僅是土地承包期內的土地承包經營權，承轉讓承轉土地后，在承包期內有使用權，承包期到期后，分配權歸村集體。

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不合法。

中國土地是屬于國家和集體所有，其他個人和組織只有使用權，是有使用年限的。

土地法 第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。一次性和永久性幾個字都是多余的，政府只要認準轉讓兩個字就可以認定是違法行為

以上是律師為大家講解的關于”土地永久性轉讓合法嗎“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。