貸款買二套房后悔死了

不知道題主是哪個城市的房子？首付多少？每月還貸多少？房產證寫誰的名字？出資比例？是否升值？

首先既然當初跟閨蜜合買一套房，就證明是很好很好的朋友，如果只是暫時有了矛盾，不妨敞開心扉彼此好好談一下，真不想共同擁有的話，方案也有三，第一，她收下房，按市場價折給你現金，第二，你收下房，按市場價折給她現金。方案三，共同協商把房子賣了，你倆按出資比例分配。

就拿我本人來說吧，去年有一度我也想跟閨蜜合買一套房，因為關系好呀，我倆不分彼此，想著一起買套房哪怕投資也是好的，或者以后老了我們帶著家人一起在那養老，我們當時還看過別墅，現在想想也是心大，后來之所以沒買，是因為做生意虧了錢，買不起了，但是這個想法我們并沒有放棄。真正是好朋友好閨蜜，很多事都可以不需太計較，你明白她對你誠心誠意，奉你為寶那就夠了。

后來我倆挨著買了一套公寓，在她的城市。我是南方人，她是北方人。她樓上我樓下，我很信任她，直到我坐了十幾個小時的火車趕過去，交房款的時候，小姐姐才說帶你去看看房子嗎？那個時候房款已經給完了我才真正第一眼看到我的房子，他們都笑我不上心，其實當你有這么一個好閨蜜，很多事你都可以不那么上心。

后來房子需要購置一些東西，桌椅板凳空調熱水器電視機，以及后續的出租，都是她一大家子幫我弄的。我很放心，也慶幸今生有這么一個知我懂我的人。所以，題主，建議你跟你閨蜜好好聊聊，沒有解決不了的。希望能幫到您！

（她看到這二張圖會打死我的，那個時候她170斤，現在只有98斤了，減肥減的很是勵志，我們十個月沒見了，近期沒有合照，很是想念。）

老婆意外懷二胎的時候，我媽非常焦急，無數次明示暗示不能要。這個階段挺糾結的，老婆從懷孕起就和胎兒有了感情，主張生下來。我是理性派，衡量收入，家庭居住面積，人力資源（沒老人帶孩子 老婆全職）這些紙面實力完全不具備生二胎的條件。

最后我選擇支持我老婆，我和我媽說：“我明白您心疼我，但是老大也是我們自己帶的，生二胎也是我們的選擇。”

我媽狠狠說說出了一句：你們的生活要走下坡了。

這句話深深地刻在我腦海里，當然了，如今我媽死活不承認自己說過。

今天帶著哥哥和妹妹去奶奶家玩，奶奶喜歡孫女喜歡的不得了，我說，您挺喜歡“下坡路”呀，我媽白了我一眼。

說回來，我媽的下坡路應驗了，我丟掉了工作，36歲老外企在疫情中失業不是個好現象。目前看找工作也很迷茫，公司人頭都卡的很緊。我一個從小沒為錢發愁過的人，現在真是有點難。

房租要繳，自己的房子因為疫情房客退租了，現在租不出去。育兒嫂的工資要付，雖然我正在考慮讓阿姨走，但是阿姨比我家更難，三個孩子要養，我先咬咬牙堅持堅持。

亂七八糟的開銷都不能少，備用金早就拿出來花了。

其實我是一個特懶散的北京孩子，有口吃喝就不愿意奮斗的那種。老大讓我明白一個道理，我自己可以喝粥，老婆也可以陪我喝粥，但是我得出門給孩子奔口肉吃。

老大當年報名早教花了18000，我和老婆沉默了好久，雖然外企一個月收入還不錯，但是在孩子的開銷面前站不住。

我又找了一個兼職，還學著各種拼縫，客串，反正不違法能賺錢的事兒我都摻和。那些年真挺忙的，忙的我都不太認識我自己了。有一次客串一個公司的項目經理匯報業務，我背了24小時的內容，幾乎沒睡覺。那次賺了2000，當天給兒子買了個兒童座椅，特驕傲。

這下妹妹也來湊熱鬧了，結果我下坡路了。

之前賺錢的門路都關閉了，各種原因吧，現在每天熬鷹從歐洲倒騰點東西做，收入不高，但是聊勝于無，而且有上升空間。

哦，btw，我不后悔，我女兒奶聲奶氣的那句“爸爸”能給我無窮的力量和勇氣。我愛我家的下坡路，還有哥哥上坡路。哈哈哈哈哈哈哈

你都已經把第二套買了嗎？貸款也辦理完了嗎？如果都辦完了那肯定是不能改了。

但是如果是你第一套款已還清，再買的第二套，你的就得看銀行的政策了。有的是只要有過貸款記錄你的第二套貸款就得按照二套走上浮，但是有的銀行是只要你原來的貸款還了，名下無貸款就可以按照一套房的利率來計算。而且各個地方的銀行政策也不一樣。

你還是去詳細咨詢一下你辦理貸款的銀行吧，開發商合作的銀行建議都咨詢一下一般開發商不會只選一家銀行合作，各個銀行的上浮比例也有可能不一樣。

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最好找私人借，比如父母或兄弟子侄。實在借不到再考慮其他的。

可以第一套房付清全款，這樣就用第一套房進行抵押貸款可以便宜點，你把自己的戶口過戶在父母那邊，你的全款房不是唯一住房可以做到年利息在六厘以內的貸款，如果銀行還不允許，建議注冊個小公司，這樣可以用營業執照加全款房做小企業貸款，利率一樣很低，五點幾厘的年息，之后用貸款來的錢去買二套房，等二套房下款后盡可能的多辦信用卡，用以后期周轉。如果只有一套全款房還是唯一住房的話也可以進行抵押貸款，一般利息較高，在年息一分二到一分五之間，而且只能貸款一年到三年之間，大部分做不到先息后本，先息后本一般是半年期限的可以做到，那么就是等額本金，試想一下，你貸款三十萬，三年，每月都得還貸款一萬多，再加上你新買房又要交稅，還新房貸款，你想想吧。還有如果你征信不夠，可能造成第二套房貸款下不來，又增加了風險。

朋友買房投資，你做為局外人最好別多嘴，有句話說得很好:別勸人買房，也別勸人不買房。他能買房肯定方方面面考慮到了，有承擔的能力才下手的！每個人投資的方向不同，這個不用勸別人。

我08年買第一套房時還是單身，就有朋友勸我房價會跌的不要買，而且女孩子會嫁人以后都有房的沒有必要買。沒有聽她的趁手上有錢買了個房，后來房價一路上漲。

結婚前和老公都各自有房，手上還有余錢趁沒有領證有購買資格，又準備買房時，又有朋友勸以后要交房產稅，以后房價肯定跌的，不用買那么多，而且看的位置很偏沒有投資價值。還是沒有聽他們的，買的房后來通地鐵，配套也跟上了，現在已經漲了好幾倍了。

勸我們的人現在也后悔趁房價沒漲前，怎么沒有多買一套，現在的房價已經很難承擔了。人家要買就讓他買吧！又沒有影響你生活，何必惹人不痛快。

貸款買房后，我不后悔。

2017年，我貸款買房，之前有一套房，因面積太小，又考慮到孩子上學的問題，決定在市里面貸款再買一套。貸款80多萬，月供4000多。

剛開始還月供的時候。生活壓力還是挺大的，極力壓低自己的生活開支，減少外出旅游的次數，還好夫妻兩人的工資還能夠維持4000多的月供，但是每天的生活還是捉襟見肘，生活質量還是有所下降的，但是想想以后為了孩子能夠有更好的教育，在市里面買一套房子，還是值得的。

現在是2020年，已經月供三年了，好像已經習慣了這種月供的生活，為了減少月供的壓力，我們也開辟了第二職業，利用業余時間做兼職，收入也相應提高了。月供的壓力也逐漸的減小了，這也印證了那句話，如果你不逼自己一把，你就不知道自己的潛力有多大。

現在再回想起三年前的買房決定，我依然不后悔，因為現在人民幣不斷的貶值，投資買房之后，一方面可以自己居住，另一方面也可以更好的保值。現在較三年前的房價已經升值了不少，那段艱難的歲月也在自己努力堅持下充實的度過，同時也增加了自己的能力，開闊了自己的眼界。

沒辦法

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